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Treffer

Altbauwohnung mit riesiger Dachterrasse. Zimmer Nr. 9

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Anzeigennummer: 5883995

Zimmergröße :
20m²

Gesamtmiete :
480€

Kosten

Miete:

440€

Nebenkosten:

40€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1000€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Marktstr. 2
38300 Wolfenbüttel Innenstadt

Verfügbarkeit

frei ab:

01.03.2026

Online:

16.12.2025

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Das Zimmer befindet sich im 1. OG in einer renovierten Wohnung. Die Wohnung bietet auf ca. 140 m² Platz für 3 Studenten.

Zu der Wohnung gehört ein großzügiges Duschbad, eine EBK mit allen gängigen Haushaltsgeräten (Geschirrspüler, Ofen, Herd mit Ceranfeld etc.), eine Waschmaschine und eine ca. 45 m² (!!!) große Dachterasse (s. Foto).

Toplage!
Die Wohnung liegt zentral an der Innenstadt.

Die FH ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kürzester Zeit zu erreichen und eine Bushaltestelle ist 200 m entfernt (gute Anbidnung nach Braunschweig). Es gibt im direkten Umkreis alles für den täglichen Bedarf, unter anderem REWE, einen Biomarkt, Apotheken und diverse Döner- und Fast Food Läden. Das nächste FitnessStudio ist etwa 300 Meter entfernt; hier besteht eine Kooperation mit vergünstigten Konditionen. Bei Bedarf bitte ansprechen!

Das Haus mit seinem großen Garten liegt direkt an der Oker, eine Gartenbenutzung ist erlaubt. Deine Mitbewohner haben hier schon einen großen Kräutergarten angelegt, und wenn Du möchtest kannst du Dich hier gärtnerisch austoben oder auch nur sonnen und grillen.
Zwei Kajaks und ein Kanu liegen auf dem Grundstück bereit und können benutzt werden.
Auch die Entfernung zum Stadtpark mit guten Jogging- und Fitnessmöglichkeiten ist mit 50m äußerst kurz.

Aufgrund des Wehres ist es möglich, direkt vor dem Haus zu surfen.
Ein Kontakt zu einer Gruppe von Wolfenbüttler Surfern kann bei Bedarf hergestellt werden.

Du teilst dir deine Wohnung mit Kommilitonen in deinem Alter. Auf dem gesamten Grundstück existieren insgesamt 6 Studenten-WGs mit 20 Studenten. Dadurch sind neue Kontakte garantiert, die du bei einem gemeinsamen Abend auf dem Balkon, einem Grillerchen im Garten oder einer Kanutour intensivieren kannst (Kanus können gerne kostenfrei ausgeliehen werden).

Alle Studenten pflegen ein gutes Verhältnis zueinander, gehen gemeinsam aus, fahren zusammen in den Urlaub oder treffen sich bei gutem Wetter im Hof. Es wird zusammen gelacht und Spaß gehabt. Gleichzeitig schätzen die Studenten aber auch die Ruhe innerhalb der Wohnungen und die Idylle der Umgebung, um sich auf ihre Studienziele konzentrieren zu können.

Hauptsächlich handelt es sich dabei um Studenten der Ostfalia Hochschule, aber auch Studenten der TU Braunschweig und Studierende im Dual-System haben hier ihren Platz gefunden. Die Studienfelder reichen dabei von den Wirtschaftswissenschaften über die Sozialwissenschaften bis hin zum Maschinenbau.

Das Zimmer kann auch früher angemietet werden.

Alle Zimmer erhalten bei uns einen EIGENEN Mietvertrag.

Die Warmmiete in Höhe von 480 € versteht sich inklusive aller Nebenkosten und Heizung. Eine gesonderte Abrechnung der Nebenkosten erfolgt nicht. Am Ende des Jahres ist keine Nachzahlung zu erwarten. Internet und TV ist in allen WGs vorhanden, wird aber durch die Studenten selber organisiert. Informationen dazu bitte einfach bei der Besichtigung erfragen.

Zur Wahrung der Interessen aller Bewohner sind Tiere leider nicht erlaubt.
Möbel der Vormieter können in einigen Fällen und auf Wunsch übernommen werden. Bitte anfragen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und einen Besichtigungstermin.

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