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2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage – Aachen Innenstadt (ab 01.04.)

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Anzeigennummer: 12999954

Größe :
56m²

Gesamtmiete :
760€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

560€

Nebenkosten:

200€

Sonstige Kosten:

0€

Kaution:

1680€

Ablösevereinbarung:

700€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Büchel 51
52062 Aachen Aachen

Verfügbarkeit

frei ab:

01.04.2026

Online:

30.01.2026

Wohnung

Lage

Sonstiges

Zum 01.04. wird eine schöne, helle 2-Zimmer-Wohnung in absolut zentraler Lage von Aachen frei (Büchel 51).
Details zur Wohnung:
• ca. 56 m2
• 2 Zimmer + großer Flur
• Badezimmer mit Fenster
• separate Küche (ohne Einbauküche)
• Balkon mit Blick auf Rathaus und Dom
• Abstellkammer
• Aufzug im Haus
• WG-geeignet, aber auch ideal für Einzelpersonen oder Paare
Die Wohnung wurde vor unserem Einzug (Mitte Juni letzten Jahres) frisch renoviert und befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand.

Lage
Absolute Top-Innenstadtlage:
• Elisenbrunnen in ca. 1 Minute fußläufig erreichbar
• Bushof in ca. 2 Minuten zu Fuß
• Dom und Rathaus ebenfalls in ca. 2 Minuten fußläufig
Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Uni-Standorte und der ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung.

Möbelübernahme (700 € gesamt)
Einige Möbel sollen vom Nachmieter übernommen werden:
• Zimmer 1: Schrankwand + graues Sideboard
• Zimmer 2: weißer Schrank + graue Kommode
• Flur: Tisch, Spiegel, Stühle, Lampen
Alle Möbel wurden erst zum Einzug neu gekauft und sind in tadellosem / neuwertigem Zustand.
➡️Kosten für die komplette Möbelübernahme: 700 €
Abgesehen davon wird die Wohnung leer übergeben (keine Küche vorhanden).

Voraussetzungen für den Vermieter
• Positive SCHUFA (jetzt beantragen) -Auskunft erforderlich
• Die letzten drei Gehaltsnachweise
• Bei jüngeren Interessent:innen wird eine Elternbürgschaft benötigt
Die finale Entscheidung über den Nachmieter trifft die Hausverwaltung.

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir/euch 😊
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

itsmydata oder

SCHUFA

Ausweis/ID

Einkommensnachweis

Bürgschaft

Elternbürgschaft

Hausratversicherung

Haftpflichtversicherung

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