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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 117kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1927, Energieeffizienzklasse A
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
Bewohnerparken
1 Minute zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 2 Zimmer-Wohnung im Hochparterre. Die beiden sehr großen Zimmer liegen innerhalb der Wohnung weit auseinander, was im Falle einer WG recht große Privatheit gewährleistet.
Die Küche ist eine Wohnküche mit kleinem angeschossenen Balkon (Loggia). Wir planen eine Küchenzeile einbauen zu lassen. Sollten die zukünftigen Mieter eine Küche mitbringen wollen, ist dies natürlich noch möglich.
Im Badezimmer hat der Vormieter eine kleine Infrarot Sauna hinterlassen. Neben einer Badewanne gibt es im Bad ein Waschbecken und noch genügend Platz für eine Waschmaschine.
Das WC ist separat.
An die Wohnung angeschlossen ist ein Ladenraum mit eigenem Eingang, der ab Oktober an 2 coole ;-) Fotographen vermietet ist. Die zukünftigen Mieter der Wohnung und die Mieter des Ladens werden beide die Türe von ihrer Wohnungsseite separat verschließen können.
Wir suchen ruhige Mieter, da sich direkt unter der Wohnung eine Yogaschule befindet.
WLAN ist in der Miete inbegriffen.
Am Rande des beliebten Bismarckviertels - am "unteren Ende", also Ecke Haunstetterstraße unmittelbar bei den VGA Haltestellen "Rotes Tor". DB Haltestelle "Haunstetter Straße" 3 Gehminuten entfernt.
Katzensprung zum Zentrum und zur Flaniermeile "Maximilianstraße". Katzensprung zum Naherholungsgebiet "7 Tisch Wald". Optimale Lage auch zu den diversen Hoch- und Fachhochschulen. Gute Einkaufsmöglichkeiten im Bismarckviertel!
Derzeit wird die Wohnung renoviert. Wegen der Urlaubszeit werden sich die Umbauarbeiten bis Mitte September hinziehen. Die Wohnung ist spätestens am 1. Oktober bezugsfertig.
Momentan ist also nur eine "Baustelle" zu besichtigen.
Da auch ich bis 5. September immer wieder mal verreist bin, ist es am sinnvollsten, mich per Email zu kontaktieren. Über aussagefähige Post freue ich mich!
Erklärung zu den Nebenkosten:
165,- monatliche Nebenkosten inkl. Heizung, Warmwasser und Strom - genaue Abrechnung nach Verbrauch.
WLAN inbegriffen.
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