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Zentrumsnahe 3ZKB Wohnung ideal für Pendler nähe HBf Augsburg
Anzeigennummer: 6225583
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 237kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1912, Energieeffizienzklasse G
WG geeignet
sanierter Altbau
1. OG
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Satellit
Laminat, PVC, Fliesen
Gasheizung
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer und einer modernen Einbauküche:
Wohnzimmer mit Erker: Laminat
ca. 21,5m² zur Straße
Kinderzimmer : Laminat
ca. 10,5m² zur Straße
Schlafzimmer: Laminat
ca. 15,5m² zum Garten
Wohnküche: PVC
ca. 16,5m² zum Garten
Bad mit Dusche: Fliesen
ca. 3,3m²
WC: Fliesen
ca. 1,5m²
Diele: Laminat
ca. 8,3m²
Balkon
ca. 4m²
Kellerabteil
ca. 10m²
Bis auf das Kinderzimmer sind alle Zimmer über die Diele erreichbar,
das Kinderzimmer ist über das Wohnzimmer zu erreichen.
Alle Fenster zur Straße wie das Schlafzimmer sind Lärmschutzfenster, es wurden nach und nach überall doppelverglaste Plastikfenster eingebaut.
Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung, die Kosten für Heizung und Warmwasser sind zurzeit ca. 40€ und nicht in den 100€ Nebenkosten enthalten.
Die 3ZKB Wohnung liegt zentrumsnah zwischen Pferseer Unterführung und der Wertach. Fußweg zum HBf Augsburg beträgt ca. 5 Min. Straßenbahnhaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Ideal für München Pendler oder Innenstadt Arbeiter. Eine Norma und ein Bäcker sind Fußläufig zu erreichen.
Das Naherholungsgebiet der Wertach ist auch nur ein paar Minuten entfernt.
Winterdienst und Treppenhausputz werden von einem Hausmeisterdienst übernommen und sind in den Nebenkosten enthalten.
Wenn Ihnen die Wohnung zusagt, bitte Kontaktaufnahme per Mail, da diese Wohnung von privat vermietet wird. Bitte ein paar Worte über sich schreiben. Wie z.B. wie viele Personen einziehen usw.
Da die Wohnung bis Anfang August noch bewohnt ist, können nur Besichtigungen mit Rücksprache der jetzigen Mieter vorgenommen werden.
Kontaktaufnahme:
Gruß Claus
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