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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 122kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Barrierefrei
Einfamilienhaus
2. OG
möbliert
Dusche
Satellit
Parkett, Laminat
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
8 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die zentral gelegene, voll eingerichtete 2 Zimmer-Wohnung (62qm) lässt keine Wünsche offen.
Über den Flur mit Garderobe erreicht man das Schlafzimmer, das Bad und das Wohnzimmer.
Die moderne, offene Küche und seinem großen Essplatz für bis zu 6 Personen lädt für gemütliche Treffen mit Freunden ein.
Ein großes offenes, frei stehendes Doppelregal trennt den Essplatz vom Wohnzimmer.
Im Wohnzimmer befindet sich ein großes Schlafsofa für zwei Personen und eine 2er Couch. Die Medienwand bestehend aus TV, schwebenden Schränken und zwei Boards sind ein Blickfang.
Die kleine Terrasse mit Holzdeck und kleinem Garten bietet den richtigen Raum für Entspannung. Ein natürlicher Sichtschutz trennt diesen ab.
Die Wohnung mit Wohlfühl-Garantie.
Zur Wohnung gehören ein Keller, ein eigener PKW-Stellplatz und Fahrradstellplätze. Diese befinden sich direkt vor der Tür.
LAGE UND INFRASTRUKTUR
Für München-Pendler sehr geeignet!!!
Optimale Citylage mit Anbindung an Bus und Bahn.
Die A8 ist in nur wenigen Minuten erreichbar.
In ca. 4 Minuten erreicht man fußläufig den Hauptbahnhof Augsburg.
Das große Straßenbahn- und Bus-Drehkreuz “Königsplatz” ist nur 10 Minuten entfernt. Unmittelbar vor der Haustür befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen.
Laufen Sie in ca. 5-10 min. in die Innenstadt und genießen Sie die Nähe zum Theater.
Ärzte, Apotheke und Postannahmestelle, Lebensmittel und frische Backwaren sowie Restaurants, nette Kneipen und Shops befinden sich in direkter Nachbarschaft. Die Stadtklinik Diakonissenhaus ist nur 2 Minuten entfernt.
Bei Rückfragen (siehe unten)
Parkett, Einbauküche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Bad, Keller, Terrasse mit kl. Garten, Stellplatz. Hochwertig modern eingerichtet. Kleine, sympatische Wohnanlage, tolle Nachbarn.
Besichtigung ist nach Absprache möglich!
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