Schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse mitten in der Augsburger Altstadt

Zur Vermietung kommt hier eine schöne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Dachterrasse im Herzen der Augsburger Altstadt. NICHT WG geeignet! !!
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine voll ausgestattete Einbauküche mit modernen Elektrogeräten (Herd, Dunstabzugshaube, Spülmaschine, Kühlschrank) und über ein Bad mit Badewanne und separater Dusche.
Als besonderes Highlight bietet die Wohnung eine ca. 40 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse, die exklusiv den Bewohnern dieser Wohnung zur Verfügung steht.

Die Wohnung befindet sich inmitten der wunderschönen Augsburger Altstadt, in unmittelbarer Nähe zur prachtvollen Maximilianstraße mit ihren zahlreichen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten und ist trotzdem ruhig gelegen.
Die Wohnung liegt im Obergeschoß eines insgesamt zweigeschoßigen Hauses in einem ruhigen Hinterhof. Außer der hier zu vermietenden Wohnung befinden sich in dem Gebäude nur noch ein weiteres, auf dem gleichen Stockwerk gelegenes Appartment sowie eine im Erdgeschoß untergebrachte Fahrradwerkstatt.
Die Hochschule Augsburg befindet sich nur ca. 1 km von der Wohnung entfernt, die Universität Augsburg ist von der Wohnung aus in ca. 15 Minuten mit der Straßenbahnlinie 3 ohne Umsteigen erreichbar.
Außerdem erreicht man von der Wohnung in ca. 10 Gehminuten den DB-Regionalbahnhof "Haunstetter Straße", von wo aus eine Zugverbindung nach München im 30-Minuten-Takt besteht.

Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Aufteilung in erster Linie für den Bezug durch ein Pärchen oder durch eine Einzelperson. Da es sich bei einem der drei Zimmer um ein Durchgangszimmer handelt, von dem die beiden anderen Zimmer abzweigen, ist die Wohnung für eine WG ungeeignet.

Zu der monatlichen Kaltmiete in Höhe von 850.- Euro kommt eine monatliche Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von 100.- Euro für Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, etc. hinzu.
Die Kosten für Strom sowie für die Heizung und die Warmwasserversorgung der Wohnung sind in dieser Vorauszahlung noch nicht enthalten, hierfür müssen durch die Mieter eigene Verträge mit den jeweiligen Energieversorgern ihrer Wahl abgeschlossen und separat bezahlt werden.
Für die Heizung und Warmwasseraufbereitung verfügt die Wohnung über eine eigene Gastherme.

Wenn Sie Interesse an dieser Wohnung haben und einen Besichtigungstermin wünschen, nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf.
Wenn Sie möchten, dürfen Sie dabei gerne auch ein wenig über sich schreiben (Anzahl der Personen, Beruf/Studium, etc.). Bitte teilen Sie uns auch Ihre telefonische Erreichbarkeit mit, so dass wir zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins unkompliziert mit Ihnen in Kontakt treten können. Danke!