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Bamberg Claviusstraße 50a - 2 Zimmerwohnung (UG) im Haingebiet mit Loggia, Küche, Bad (Dusche), WC
Anzeigennummer: 7646983
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 115kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1962, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Tiefparterre
teilmöbliert
Dusche, Gäste WC
Kabel, Satellit
Laminat, Fliesen
Ökostrom
Zentralheizung
eigener Parkplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Garten, Keller, Fahrradkeller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die unterste von vier Wohnungen liegt im Untergeschoss. Sie wurde 2008 renoviert (Laminatboden, Bad, WC). Der kleine Flur mit Garderobe, Garderobenschrank, Sideboard und Spiegel führt in das Schlafzimmer, das Wohnzimmer, das Bad (mit beleuchtetem Spiegel, Dusche, Waschmaschine) und das gesonderte WC. Die kleine vom Wohnzimmer erreichbare Küche ist ausgestattet mit Einbaumöbeln, Herd, Spülmaschine, Kühlschrank und Wäschetrockner.
Da das Haus an einem Abhang liegt, sind die Fenster des hellen Wohnzimmers, der Küche und des Bads sowie die hälftig in die Wohnfläche eingerechnete Loggia wie in einer Erdgeschosswohnung. Das Schlafzimmer liegt unterhalb des Straßenniveaus. Es hat ein großes teilweise in einem Lichtschacht unter der Erde liegendes Fenster, durch das an schönen Tagen vormittags die Sonne scheint.
Unterhalb der Wohnung liegt das Kellergeschoss mit der Heizung. Ein Kellerraum, in dem auch die Öltanks für die Heizung untergebracht sind, kann zusammen mit der Dachgeschosswohnung mitgenutzt werden. Dort gibt es einen eigenen Stromanschluss (z.B. für eine Tiefkühltruhe).
Das Haus liegt in einem ruhigen Gebiet nahe zum Hain. Die Innenstadt ist zu Fuß oder mit dem Bus gut erreichbar.
Das Haus wurde 1962 erbaut. 2008 wurde im Rahmen von Umbaumaßnahmen die Wärmedämmung ergänzt, die den Heizölaufwand für Heizung und zentrale Warmwassrversorgung deutlich reduzierte, die aber auch regelmäßiges gründliches Lüften erfordert.
In der Wohnung gibt es einen Glasfaseranschluss zum Datennetz der Stadtwerke Bamberg (auch Kabel-TV möglich, Angebote siehe www.bambit.de). Unabhängig davon ist auf dem Dach des Hauses eine Satellitenschüssel mit Fernsehanschlüssen im Schlafzimmer und im Wohnzimmer.
Mitvermietet wird eine Garage (45 € monatlich). Über die Nebenkosten abgerechnet werden Wasser, Heizung, Warmwasser, der SAT-Fernsehanschluss und künftig voraussichtlich auch der Winterdienst.
Zu den angegebenen Kosten hinzu kommen die Kosten für Strom, Rundfunkbeitrag, gegebenenfalls Datennetzanschluss / Telefon.
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