MÖBLIERTE ALTBAUWOHNUNG MIT BALKON IN RUHIGER LAGE NIEDERSCHÖNEWEIDE – SOFORT FREI, 1OG, BLK, EBK!

Die Wohnung mit Balkon ist **voll möbliert und komplett ausgestattet** und eignet sich ideal für alle, die **sofort und unkompliziert einziehen** möchten. Die Möblierung ist geschmackvoll gewählt und funktional aufeinander abgestimmt, sodass ein angenehmes Wohnambiente entsteht. Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines ansprechenden Altbaus im Vorderhaus.

Der **Wohnbereich** ist mit Sitzmöbeln, Stauraum und weiteren Einrichtungsgegenständen ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohnen. Große Fenster sorgen für eine freundliche und helle Atmosphäre.

Die **Küche** ist als **Einbauküche** ausgeführt und vollständig ausgestattet. Sie verfügt über alle notwendigen Elektrogeräte sowie Geschirr, Kochutensilien und Stauraum und ist sofort nutzbar.

Der **Schlafbereich** ist mit einem Bett inklusive Matratze sowie weiteren Möbelstücken ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Kleidung und persönliche Gegenstände.

Das **Badezimmer** präsentiert sich gepflegt und funktional mit den üblichen Sanitärobjekten.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

* Möblierte Übergabe
* Voll ausgestattete Einbauküche
* Sofort bezugsfertig
* Gepflegter Gesamtzustand
* Die Kosten für die Wärmeversorgung, Strom und Wasser rechnet der Mieter direkt mit den Versorgern ab.

Die Wohnung eignet sich ideal für **Berufstätige, Pendler, Expats oder Projektaufenthalte** und steht **ab sofort** zur Verfügung.

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Bei dem Objekt handelt es sich um ein **klassisches Berliner Altbauwohnhaus**, das sich harmonisch in die gewachsene Umgebung einfügt. Das Gebäude stammt aus der typischen Altbau-Epoche und überzeugt durch seine **charakteristische Architektur**, klare Fassadenstruktur und den zeitlosen Charme historischer Wohnhäuser.

Die **Fassade** präsentiert sich gepflegt und unterstreicht den soliden Gesamteindruck des Hauses. Typische Altbaudetails prägen das äußere Erscheinungsbild und verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Das Haus verfügt über mehrere Wohneinheiten und wird überwiegend zu Wohnzwecken genutzt.

Der **Eingangsbereich** ist klassisch angelegt und vermittelt bereits beim Betreten einen ordentlichen und wertigen Eindruck. Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem **gepflegten Zustand** und wird regelmäßig instand gehalten.

Durch die **ruhige Wohnstraße** und die überwiegend wohnwirtschaftliche Nutzung der umliegenden Bebauung entsteht ein angenehmes, nachbarschaftliches Umfeld. Der Altbaucharakter des Hauses wird durch die harmonische Einbindung in das Straßenbild zusätzlich unterstrichen.

Insgesamt handelt es sich um ein **solides und ansprechendes Altbauwohnhaus**, das klassischen Berliner Wohncharme mit einer ruhigen und etablierten Lage verbindet.