Schön, dass Sie da sind
bei WG-Gesucht.de!
bei WG-Gesucht.de!
- ZWEITBEZUG - ZWEITBEZUG - ZWEITBEZUG - ZWEITBEZUG - ZWEITBEZUG - ZWEITBEZUG -
Wohnungsausstattung:
Die 11/2019 vollständig sanierte, schön geschnittene, helle, freundliche und im Erdgeschoss (Hochparterre) gelegene 2 Raum-Wohnung (39 qm) in ruhiger Wohnlage (Altenbochum) und mit Blick ins Grüne verteilt sich auf zwei Wohnräume (Wohnküche und Schlaf-/ Arbeitszimmer) mit neuer Einbauküche, einer Abstellkammer, einen Flur sowie ein vollkommen renoviertes Badezimmer nach modernsten Standards.
Das deckenhochgeflieste Badezimmer mit weiß-glänzenden Wandflliesen (30x60cm) der Marke Villeroy&Boch und anthrazit farbenen Bodenfliesen (30x60cm) verfügt über Fenster, Dusche mit Glasduschabtrennung, Hänge-WC, Waschbecken sowie Spiegelschrank mit integrierter Steckdose und LED-Beleuchtung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorbereitet.
Die Wohnküche ist bei Einzug ausgestattet mit einer neuwertigen vom Vermieter gestellten Einbauküche mit weißen Hochglanzfronten, anthrazit farbener Arbeitsfläche und Nischenverkleidung. Die Marken-Einbauküche verfügt neben ausreichenden (Hänge-) Schränken mit Türdämpfung und Edelstahlgriffen über vollintegrierte Spülmaschine (60 cm), Kühlschrank (Kühl-Gefrierkombination), Cerankochfeld, Backofen (Ober-/ Unterhitze, Heiß-/ Umluft, Uhr), schräge Dunstabzugshaube, Edelstahlspüle und LED-Beleuchtung. In Angrenzung befindet sich eine Abstellkammer mit weiterem Stauraum.
Die Böden außerhalb des Badezimmers sind mit neuem Design-Vinylboden in grauer Eichen-Optik belegt. Die mit Raufaser versehenen Wände und Decken sind in weißer Farbe neu gestrichen. Sämtliche Türen und Türrahmen sind frisch in weiß lackiert. Alle Fenster (Doppelverglasung) verfügen über Rollläden. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherme) im Erdgeschoss. Die Warmwasseraufbereitung übernimmt ein energiesparender Durchlauferhitzer. Die Elektroinstallation ist bei der Sanierung auf den neusten Stand gebracht worden (3-adrig mit Erdung, Starkstrom, ausreichend Steckdosen/ Kabelanschlussmöglichkeiten).
Zur Wohnung gehört zusätzlich mindestens ein Kellerraum des vollunterkellerten Hauses. Der ca. 250 qm große Garten (mit angrenzendem Hof) und Dachboden (zur Wäschetrocknung) wird gemeinschaftlich von den 4 Mietparteien des Hauses genutzt.
Wegen Durchgangszimmer (Wohnküche) NICHT für eine WG geeignet!
Das Haus ist an einer verkehrsberuhigten (Spiel-) Straße in Altenbochum in der Nähe eines Parks gelegen und verfügt rückseitig über einen unverbauten Blick in grüne Schrebergärten.
Durch die zentrale Lage des Hauses zwischen Innenstadt (Hauptbahnhof) und der Ruhr-Universität Bochum ist die Wohnung auch ideal für Studenten (mit und ohne Auto) geeignet. Mit dem Auto sind die Autobahnen A40/ A43/ A44 und daher auch eine Vielzahl angrenzender (Universitäts-) Städte des Ruhrgebiets (z. B. Dortmund, Essen, Gelsenkirchen, Recklinghausen etc.) für Arbeitnehmer in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem bietet das nahgelegene Bochumer Prestigeprojekt „MARK 51°7“ zahlreiche, neugeschaffene und attraktive Arbeitsplätze bspw. in den Branchen Logistik, IT, Industrie oder Forschung/ Wissenschaft durch die dort angesiedelten Unternehmen Deutsche Post DHL, VW, Bosch, babymarkt.de, Ruhr-Universität Bochum, Goldbeck, AVEVA, eggheads, FabLabs, Co-Working oder Maker Spaces.
Die zentrale Wohnlage ermöglicht ebenso eine fußläufige Erreichbarkeit sämtlicher Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Lebens (Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, Tankstellen, Geld-/ Kreditinstitut, Versicherung, Supermärkte, Discounter, Drogeriemarkt, Ärzte, Apotheken, Physiotherapie, Optiker, Friseure, Pizzeria, Pommes-/ Dönerimbiss, Eisladen, Metzger, Bäcker, Restaurants, Mc Donald's, Wäscherei, Kiosk, Paketshop, Computerfachhandel, Fahrschule, Kirche etc.). Außerdem ist ein Möbelhaus innerhalb von 5min per Auto erreichbar. Des Weiteren befindet sich das Naherholungsgebiet des Kemnader Stausees in guter Erreichbarkeit mit dem Auto (ca. 15min). In gleicher Reichweite liegt der RUHRPARK, eines der größten Einkaufzentren Deutschlands, mit einer Vielzahl von Shopping Möglichkeiten und einem UCI-Kino.
Preis:
410,- EUR (inkl. Küche)
zzgl. 90,- EUR Nebenkosten (inkl. Gärtner/ exkl. Kabelanschlussgebühr) und
zzgl. 75,- EUR Gas-/Stromkosten
Kaution:
Kaution ist bei Vertragsunterschrift i. H. v. 1.000 Euro per Überweisung zu hinterlegen.
Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist ab 01.01.2022 bezugsfertig und kann nach Absprache unter Corona-Bedingungen (Maskenpflicht) unmittelbar besichtigt werden.
Sonstiges:
Bei Interesse bitten wir um ein aussagekräftiges Kurzprofil Ihrer Person (unter Angabe von Beruf/ Studiengang oder Besonderheiten wie Rauchen, Haustierhaltung, Musizieren o. Ä.)
Aufgrund der Vielzahl von Anfragen, bitten wir schon hier um Entschuldigung, dass nicht alle Anfragen schriftlich beantwortet werden können.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!