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Von Privat (ohne Provision):
Helle 2,5 Zimmer-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad und 1 Abstellraum) mit Balkon und Gartennutzung in Bochum-Citynähe zu vermieten.
Kaltmiete: 344,-- (plus 61,-- Nebenkosten) zzgl. Gas- und Stromverbrauch mit eigenen Zählern.
Zimmer: 3
Bezug: 01.07.2016
Beschreibung Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss rechts und besitzt u.a. einen Balkon (Süd-West) mit Blick in den Garten.
Alle Räume mit Laminat bzw. Bodenfliesen, Schallschutzverglasung, Haustür-Gegensprechanlage, Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum (eigene Nutzung nach Jahresplan).
Sorry, aber keine Haustiere.
Lagebeschreibung:
Sehr gute Infrastruktur = z.B. Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Post, Schulen, Hallen- und Freibad, sowie Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend (Linie 306 und 368).
Anschluss zur BAB (A40 Ausfahrt-Nr. 33) nicht weit.
Bis zur Innenstadt (z.B. Hauptbahnhof, Bermuda-Dreieck, Rewirpower-Stadion) sind es max. 10 Minuten.
Zur Ruhr-Universität knapp 20 Minuten.
Zustand:
Das Haus befindet sich schon immer in Familienbesitz und ist dementsprechend gepflegt (z.B. Keller gefliest)
In 2006 wurde u.a. das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Die Aussenfasssade wurde mit 12cm wärmegedämmt, was sich unter anderem mit einer Energieeinsparung (Heizen) von über 20% bemerkbar macht. Engergiebedarf 176,3kWh(m²*a).
Außerdem ist die gute Klimatisierung im Sommer ein weiterer positiver Nebeneffekt.