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Gemütliche 2,5 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung mit Gartennutzung
Anzeigennummer: 6074145
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 176kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1940
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Kabel
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Von Privat (ohne Provision):
Helle 2,5 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad) mit Gartennutzung in Bochum-Citynähe zu vermieten.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert. (z.B. neue Wohnungstüren, neuer Vinylboden in der kompletten Wohnung, neue weiße sanitäre Einrichtung, neu tapeziert - außer Schlafzimmer, neuer Fliesenspiegel in der Küche)
Kaltmiete: 308,16,-- (plus 48,63,-- Nebenkosten) zzgl. Gas- und Stromverbrauch mit eigenen Zählern.
Zimmer: 3
Bezug: ab sofort
Beschreibung Wohnung:
Alle Räume mit Vinylboden, Schallschutzverglasung, Haustür-Gegensprechanlage, Kabelanschluss.
Zur Wohnung gehört auch ein eigener Kellerraum, sowie ein Trockenraum (eigene Nutzung nach Jahresplan).
Sorry, aber keine Haustiere.
Zustand:
Das Haus befindet sich schon immer in Familienbesitz und ist dementsprechend gepflegt (z.B. Keller gefliest)
In 2006 wurde u.a. das Dach neu gedämmt und eingedeckt. Die Aussenfasssade wurde mit 12cm wärmegedämmt, was sich unter anderem mit einer Energieeinsparung (Heizen) von über 20% bemerkbar macht. Engergiebedarf 176,3kWh(m²*a).
Außerdem ist die gute Klimatisierung im Sommer ein weiterer positiver Nebeneffekt.
Sehr gute Infrastruktur = z.B. Ärzte, Apotheke, Supermarkt, Bäcker, Metzgerei, Post, Schulen, Hallen- und Freibad, sowie Parkanlagen sind fußläufig erreichbar.
Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr hervorragend (Linie 306 und 368).
Anschluss zur BAB (A40 Ausfahrt-Nr. 33) nicht weit.
Bis zur Innenstadt (z.B. Hauptbahnhof, Bermuda-Dreieck, Rewirpower-Stadion) sind es max. 10 Minuten.
Zur Ruhr-Universität knapp 20 Minuten.
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