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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 121kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
Altbau
2. OG
Dusche
Kabel
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das Apartment befindet sich im 2.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Bochum Grumme. Es sind ein kleiner Flur, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie drei Wohnräume vorhanden, wobei ein Wohnraum „gefangen“ ist und nur über einen anderen Raum erreicht werden kann. Die Wohnung verfügt über insgesamt 66 qm und wird mit neuen Oberböden ausgestattet.
Eine möblierte Küche steht zur Zeit nicht zur Verfügung, kann aber als Kleinküche, nach Absprache zur Verfügung gestellt werden.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hervorragende verkehrstechnische Lage aus. Zwei Buslinien stehen mit zwei Haltestellen in 150 bis 350 m Meter zur Verfügung. Die Fahrtzeit zur U35 beträgt keine 5 Min. Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich mit Bus oder fußläufig erreichen.
Autotechnisch befindet sich das Objekt zwischen zwei A40 Anschlussstellen, sowie der A448 und A43, die sich alle innerhalb von 5 Min. erreichen lassen. Der Weg zur Universität Bochum über die A43 beträgt ca. 10 Min.
Die Wohnung befinden sich, umgeben von Grünanlagen, in der Liboriusstraße im Bochumer Ortsteil Grumme, einem zentral gelegenen Ortsteil, nordöstlich des Bochumer Zentrums. In ca. 300 m nördlicher Entfernung befinden sich die Grummer Teiche. Direkt hinter dem Objekt, im Osten, befindet sich eine Kleingartenanlage und im Westen, im Anschluss an die Liboriusstraße, die Grünanlage Deinsloh.
Die Wohnung wird auf Zeit vermietet. Da in dieser und der darüber liegenden Wohnung in den nächsten ein bis zwei Jahren eine Renovierung stattfinden wird. Die Mietzeit beträgt ca. 18 Monate und kann gegebenenfalls um ein halbes Jahr verlängert werden.
Es steht ein Kellerraum zur Verfügung. Fahrräder können in einer Fahrradgarage abgestellt werden. Ein Garten ist vorhanden, allerdings zur Zeit noch nicht nutzbar. Die Nebenkosten beinhalten alle umlagefähigen Betriebskosten sowie die Heizkostenvorauszahlung. Andere Verbrauchskosten, wie z.B. Strom sind nicht enthalten.
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