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im 2. OG gelegene gemütliche Dachgeschosswohnung auf 2 Ebenen im kleinem Haus nahe Grummer Teiche



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Angaben zum Objekt



Wohnung

Die Wohnung liegt im Dachgeschoss eines kleinen, ruhigen, voll renovierten 4 Familienhauses. Aufgrund der geringen Gesamthöhe des Hauses befindet sich das Dachgeschoss schon in der 2. Etage. Somit sind nur wenige Treppen zu überwinden. Die Wohnung ist großzügig geschnitten, verfügt über einen großen interessant gestalteten Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer. 2 Arbeits-/ Hobbyzimmer, 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschtisch, WC und Fenster, 1 Abstellkammer im unmittelbaren Küchenbereich. Die moderne Einbauküche ist mit allen erforderlichen Einbaugeräten incl. Spülmaschine versehen. Ein Kühlschrank sollte separat gestellt werden. Die Kosten für die Einbauküche belaufen sich zusätzlich auf € 70,00/ Monat. (siehe "sonstige Kosten")
Die Wohnung verfügt im unteren Bereich über Laminatböden. Das Bad ist mit weißen Fliesen und weißen Sanitärgegenständen; die Küche mit Fliesenspiegel und Bodenfliesen ausgestattet.
Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für den nötigen Lichteinfall, eine Sprechanlage ist vorhanden.
In der Wohnung befinden sich 2 Ebenen. In der unteren Ebene befinden sich Wohn/ Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Küche mit zusätzlicher Abstellkammer. Die 2. Ebene erreicht man über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Oberhalb der Treppe befindet sich die "Galerie", offen gestaltet oberhalb des Wohnzimmers. Über sie gelangt man zu den jeweils rechts und links gelegenen Arbeits-/ Hobbyräumen.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, 2 Gehminuten von dem Naherholungsgebiet "Grummer Teiche" entfernt , zwischen den Ortsteilen Grumme und Hiltrop. Eine Anbindung an die B51 (Herner Str.) und die A40 und A43 ist in nur wenigen Minuten gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Fußweg zur Haltestelle der U35 beträgt ca. 4. Minuten, Bushaltestellen sind fußläufig in 1 Minute erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist optimal für 2 Personen geeignet. Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Wohnungsbelegung mit 2 Personen.


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