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Helle, großzügige 2,5 Zimmer Wohnung mit großer Wohnküche und Haltestelle direkt vor der Tür



 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 100€
Sonstige Kosten: 80€
Kaution: 840€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Angaben zum Objekt



Wohnung

Liebe Interessenten,
hier nochmal die wichtigsten Informationen vorweg. Bitte beachtet diese, das erspart mir einiges an Arbeit.

1. Ab 1. April oder gerne auch früher, d.h. irgendwann im März, da sind wir flexibel :)
2. Bitte direkt einen Termin zur Besichtigung vorschlagen (die Zeiten stehen unten im Text)
3. Schufa und Einkommensnachweis werden vom Vermieter verlangt (der Vermieter möchte berufstätige Personen/ bzw. mit Bürgschaft bei jüngeren Leuten/ nicht vom Jobcenter bezahlt) daran kann ich leider nichts ändern, also ohne diese Dokumente kann man sich eine Besichtigung auch sparen) und seid euch darüber bewusst, dass ihr 600 Euro für die Miete, 840 Euro für die Kaution und 380 Euro für die Küche bezahlen müsst
Danke :)

Wir suchen Nachmieter ab dem 1. April oder früher für unsere Wohnung in Bochum-Hofstede. Wir haben zu zweit in der Wohnung gewohnt, es gibt eine schöne, helle, große Wohnküche, ein großes Zimmer (auf dem Grundriss "Tochter", "Sohn", eine Wand wurde entfernt) und ein kleineres Zimmer ("Eltern") sowie Flur und ein modernes Bad wie auf den Fotos und dem Grundriss zu sehen. Das große Zimmer hat zwei Zugänge: Vom Flur aus und von der Küche aus. Zwischen der Küche und dem großen Zimmer ist keine Tür, kann aber bei Bedarf selbst eingebaut werden, dann wäre sie WG-geeignet.
Laminat und Türen sind 4 Jahre alt.
In der Wohnung ist eine schöne Einbauküche, die übernommen werden soll. Es handelt sich um eine Markenküche von Nobilia (beige/grau). Die Küche kostet 380 Euro inkl. Ceranfeld, Ofen, Abzugshaube (Umluft) und Spülmaschine und den beiden einzelnen Schränken, die rechts und links neben dem Fenster stehen.
Wir werden die Wohnung auch noch streichen, wie man auf den Fotos sehen kann.
Falls jemand schon im März/sofort einziehen kann/möchte, können wir noch über den Preis der Küche reden oder sie ggfs. auch einfach überlassen.
Zu der Wohnung gehören außerdem 2 Kellerräume, ein großer und ein kleiner, in denen man z.B. Fahrräder abstellen kann. Der Keller hat auch einen Ausgang zum Garten hin. Es gibt im Keller zudem einen Raum für die Waschmaschinen der Mieter mit ein paar Wäscheleinen. Wäsche trocknen kann man aber auch im eigenen Keller, auf dem Dachboden bzw. im Sommer im Garten, der hinter dem Haus ist.
Eine Garage kann bei Bedarf/falls frei angemietet werden, ein großer Garagenhof ist hinter dem Garten des Hauses. Parkmöglichkeiten gibt es aber auch genug vor und neben dem Haus, man findet immer einen Parkplatz.
Die angegebenen Nebenkosten sind die Nebenkosten inkl. Heizkosten, d.h. hinzukommen würden nur noch Strom und Telefon/Internet/TV.
In den letzten 4 Jahren haben wir immer eine Warmmiete "gespart", da durch die Betriebskostenabrechnung sich immer ungefähr der Betrag der Warmmiete als Erstattung ergeben hat :)
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts Hochparterre in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Die Fotos auf Google Maps sind übrigens alt, die Fassade ist modernisiert worden und sieht inzwischen wesentlich freundlicher aus. Obwohl die A40 in der Nähe ist, hört man sie kaum, zudem sind die Fenster gut, sodass man von der Straße nicht viel mitbekommt.
Die Fenster zum Garten hin (Schlaf- und Wohnzimmer) sind Richtung Osten, d.h. man wird im Sommer im Bett von der Sonne geweckt :)

Lage

Direkt vor der Tür ist die Straßenbahn-Haltestelle "Breslauer Straße" (306/316: Herne Wanne-Eickel Hbf- Bochum Hbf (bzw. Heinrichstraße), die zu den Stoßzeiten alle 7 Minuten fährt. Auch auf der A40 ist man schnell (Abfahrt Herne-Eickel/ Bochum-Hofstede).
LIDL und Netto sowie das Hannibal-Einkaufszentrum sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohunung liegt am "Grünzug Nord" und das Nordwest-Bad (Wasserwelten Hofstede) in quasi auf der anderen Straßenseite.

Sonstiges

Besichtigungen sind Dienstag und Mittwoch um 16.00 Uhr sowie Donnerstag und Freitag um 17.00 Uhr möglich. Terminvereinbarung (auch zu anderen Zeiten) und/oder Fragen bitte per Nachricht.


Kontakt

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