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Diese Dachgeschosswohnung hat 55m² Wohnfläche, dadurch dass Dachschrägen anteilig gerechnet werden, hat man aber sogar etwas mehr Bodenfläche, fast 60m². Außerdem ist die Zimmerhöhe mit 2,5m höher als üblich, sodass man den Stauraum, der durch die Schrägen genommen wird, in die Höhe nutzen kann. Zur Wohnung gehört auch ein kleiner Kellerraum (ca. 8 m²), in dem man ebenfalls Sachen verstauen kann.
Das Dach und alle Fenster im Dachgeschoss wurden vor etwa vier Jahren erneuert und neu isoliert. Die Dreifachverglasung der Fenster ist so gut, dass man selbst freitags und samstags keinen Straßenlärm hört.
Die Wohnung hat eine große Küche, in der auch ein Esstisch Platz hat, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne/Dusche und zwei Zimmer. Die beiden Zimmer sind unterschiedlich groß, ca 13m² und ca 24m², was die Wohnung nur bedingt WG-geeignet macht. Für Paare oder Singles ist die Wohnung dafür ideal. Die Küche verfügt über eine Einbauküche, mit Kühlschrank, Herd mit 4 Kochplatten und Ofen, Spülmaschine und Stellplatz für eine Waschmaschine. Es gibt keine Abschlagszahlung für die Einbauküche. Wir haben zwei Türen abgehängt, Küche und Schlafzimmer, um mehr Platz zu gewinnen. Beide Türen sind noch vorhanden und können wieder eingehängt werden.
In Kurzform, die Wohnung:
- Diele
- Küche inkl. Einbauküche (Kühlschrank, Herd, Ofen, Spülmaschine)
- Schlafzimmer/Zimmer 1 mit ca 13,5m²
- Wohnzimmer/Zimmer 2 mit ca 24,5m²
- Bad mit Wanne/Dusche
- Kellerraum mit 8m²
Die Miete setzt sich zusammen aus:
- 275€ kalt
- 160€ Nebenkosten
- 70€ Stadtwerke
Zusätzlich kann man übernehmen:
- Bettgestell
- Regale in der Küche
- teilweise Regale im Wohnzimmer
Die Wohnung liegt in der Innenstadt im beliebten Kortumviertel. Die nächste U-Bahn-Station zur U35 ist "Deutsches Bergbaumuseum" und ist weniger als 100m von der Wohnungstür entfernt. Von dort aus braucht die U35 nur 12 min zur RUB. Die Innenstadt ist zu Fuß in 5-10min zu erreichen, das Bermuda-Dreieeck in 15 min. Es gibt viele kleinere Supermärkte in der Nähe und auch zum Stadtpark sind es nur 10min zu Fuß. Man findet meistens einen Parkplatz in einer der Seitenstraßen, selten muss man am Nordring parken.
Der Vermieter wünscht sich bei Anmietung als Student(-WG) die Vorlage einer Elternbürgschaft, für alle anderen Berufsgruppen reicht zur Anmietung die Vorlage der letzten 3 Gehaltsabrechnungen aus.
Wir würden sehr gerne die Deckenlampen in der Wohnung lassen, weil sie doch recht schwierig auszutauschen sind. Dafür hätten wir gerne 50€, da alle Lampen neu und mit LED-Birnen versehen sind. Die Gardinenstangen lassen wir gerne kostenlos drin. Auf Wunsch kann man die Vorratsregale in der Küche übernehmen, ggf. auch andere Regale und das Bettgestell. Wir lassen auch die Aufhängung für die Gardinen in der Wohnung, da diese von uns genau in die Fenster eingepast wurde.
Ich bin leicht übers Handy bzw. über Whatsapp erreichbar.