Sanierte 3-Zimmer Wohnung im Magniviertel

Sie suchen eine schöne, helle freundliche und ruhige Wohnung? Dann könnte diese Wohnung genau die richtige für sie sein.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Braunschweiger Stadtteil Magniviertel. Die Wohnung ist ruhig gelegen und ist ideal für 2-3 Personen geeignet. Innenstadt, Supermarkt, Bank, Apotheke, Kindergarten, Grundschule sowie weiterführende Schulen sind fußläufig vorhanden. Zudem ist das Magniviertel mit diversen Buslinien sowie Straßenbahnen gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof Braunschweig ist in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit dem Auto erreichen Sie in ca. 2 km Entfernung die umliegenden Autobahnen A391, A36 und die A39.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde 2022 saniert, dies beinhaltet ein modern gestaltetes Bad mit großer Dusche (90x120 cm) und einem Spiegelschrank, neue hochwertige Bodenbeläge in Parkett-Holzoptik sowie eine elektrische Fußbodenheizung in der Küche und neue Stromleitungen und Lan-Kabel in der ganzen Wohnung sowie neue effiziente Heizkörper in allen Räumen.

Ausstattung:
- schöner Süd-/Ost-Balkon
- modernes Duschbad
- großer trockener Kellerraum
- Heizungsart: Fernwärme
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Neue hochwertige Einbauküche (Neff-Backofen, Miele-Herd, Siemens-Geschirrspüler sowie Kühlgefrierkombintion und Bako Waschmaschine)

Strom wird separat abgerechnet.

❗️WICHTIG: Bitte stellen Sie sich bei der ersten Kontaktaufnahme kurz vor (Name, Alter, wieviele Personen ziehen ein, Berufsstand etc.) und geben Sie Ihren vollständigen Namen und ihre Telefonnummer an.

Grundlage für einen Mietvertrag sind eine erfolgreiche Bonitätsprüfung/ Aktuelle Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Mietschuldenfreiheitserklärung, Mieterselbstauskunft sowie ein bestehender ungekündigter Arbeitsvertrag mit den letzten drei Gehaltsabrechnungen.
Die Unterlagen können bei Interesse als Kopie mitgebracht werden oder nach Besichtigung per Mail nachgereicht werden.