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Kosten
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Nebenkosten:
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 143kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1970, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne, Gäste WC
Laminat, Fliesen
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Zur Wohnung:
• 2. Stock (Fenster nach Westen und Osten)
• Vollausgestattete Küche mit Elektrogeräten (ca. 11qm)
• vier Zimmer (ca. 23qm), ca. 13qm, ca. 13qm, ca. 17qm)
• Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 7qm)
• separate Gästetoilette (ca. 3qm)
• geräumiger Wohnungsflur (ca. 10qm)
• gemütlicher Balkon (nach Westen, unverbaut, ca. 9qm, mittlerweile saniert)
• geräumiger Abstellraum (mit Steckdose) innerhalb der Wohnung
• trockenes Kellerabteil (ca. 8qm)
• WG-geeignet
• (Die Fotos sind von 2017 und daher nicht mehr ganz aktuell.)
Zum Haus:
• überwiegend Familien
• Fahrradkeller zur gemeinsamen Nutzung
• großer Innenhof mit Rasenfläche, Sandkästen und Sitzbänken
• Wäscheleinen zur gemeinsamen Nutzung
• insgesamt gepflegte und ruhige Anlage
• Treppenhaus wird extern gereinigt
Lage:
• Hauptbahnhof in zehn Minuten fußläufig zu erreichen (direkte Verbindungen nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Heidelberg)
• Autobahn A5 in einer Minute zu erreichen (ohne Innenstadtstau!)
• Direkte Straßenbahn zur TU (Innenstadt und Lichtwiese)
• Evangelische Hochschule und hda leicht mit dem Fahrrad zu erreichen
• Nähe zu ESOC, Telekom und ESA
• gute Einkaufsmöglichkeiten (z.B. Rewe im Hbf sieben Tage die Woche)
• Bushaltestelle 200m vom Haus (Linie F)
• Wald zur Naherholung direkt gegenüber
• viele Spielplätze und ein Fußballplatz in direkter Nähe
• Europaviertel in direkter Nähe
• Apotheke, Imbiss, italienisches Restaurant und Metzger direkt um die Ecke
Zu den gesuchten Mietern
• Einzelmieter*innen/Familien: Bitte halten Sie Kopien der letzten drei Gehaltsabrechnungen sowie Nachweise über einen Arbeitsvertrag bereit.
• WGs: WG-Anfragen sind sehr willkommen (Bitte wegen der Hausgemeinschaft keine Party-WG)! Bei Unterzeichnung müssen Mietbürgschaften z.B. Ihrer Eltern vorliegen. Der Mietvertrag sieht vor, dass der Austausch einzelner Mieter möglich ist.
• Die Hausgemeinschaft wünscht keine Haustiere
• Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart. Details bei Besichtigung.
BESICHTIGUNGEN:
Folgende Besichtigungstermine mit jeweils zwanzigminütigen Zeitslots sind vorgesehen:
25. Juni: 17:30-19 Uhr
02. Juli: 16-18 Uhr
03. Juli: 14-16 Uhr
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage mindestens einen Zeitslot an, zu dem Sie die Wohnung besichtigen können.
Einlass zum Schutze der Mieter und der Hausgemeinschaft nur für maximal zwei Personen mit FFP2- oder OP-Maske!
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