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Angaben zum Objekt
Gas, Baujahr 2021
Neubau
1. OG
Badewanne, Dusche
Satellit
Fliesen, Fußbodenheizung
Ökostrom
Gasheizung
Bewohnerparken
2 Minuten zu Fuß entfernt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und Dachgeschoss des Hauses. Vom 1. Stock zum Dachgeschoss führt in der Wohnung eine Treppe.
Die Wohnung hat einen Ess-/Wohnbereich, drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer, eine Galerie, zwei Tageslicht-Bäder und eine offene Küche.
Zur Wohnung gibt es einen separaten Zugang. Vom geräumigen Flur aus gelangt man auf der einen Seite in das Tageslicht-Bad mit bodengleicher großer Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinestellplatz.
Auf der anderen Flurseite liegt ein Schlafzimmer mit angrenzendem separatem Ankleideraum mit Fenster (auch als Abstellraum nutzbar).
Eine Glastür führt vom Flur aus in die offene Küche. Von dort kommt man durch eine Tür in den großen Wohn-/Essbereich. Dieser hat drei bodentiefe Fenster.
Auf der anderen Seite der offenen Küche mit zwei Fenstern liegt ein Schlafzimmer.
Von der offenen Küche führt eine Treppe ins Dachgeschoss zur Galerie (mit Fenster).
Aus der Galerie kommt man in ein weiteres Schlafzimmer und in das Tageslicht-Wannen-Bad mit WC, Waschbecken und Waschmaschine-Stellplatz.
Alle Räumlickeiten haben Bodenfliesen (60x60 cm). Alle Fenster haben elektrische Rollläden. In allen Räumen ist eine Fußbodenheizung (Gaszentralheizung), welche über einzelne Thermostate separat zu steuern ist.
Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral (Gas) sowohl in der Küche als auch in den Bädern.
In allen Räumen sind TV-Anschlüsse (Satellitenschüssel). Es gibt einen Telefonanschluss im Flurbereich.
Die Wohnung befindet sich rund 30 Meter von der Straßenfront im Hof. Sie hat einen separaten Zugang.
In zwei Minuten ist die Bushaltestelle erreichbar. In drei Minuten erreichen Sie zu Fuß die S-Bahn-Strecke Frankfurt/Darmstadt. Die S-Bahn benötigt sechs Minuten bis zum Hauptbahnhof in Darmstadt. Von dort fahren im Minutentakt Straßenbahnen und Busse in alle Stadtteile.
Metzger, Bäcker, Apotheke, Bezirksverwaltung, Eiscafe und ein Edeka-Markt sind zu Fuß schnell im Statteil ereichbar.
Bedingt durch eine sehr gute Wärmedämmung des Hauses und eine Nutzung der Heizungsanlage für drei Objekte ergibt sich ein geringer Kosenaufwand für die Anlage und ein geringerer Engergieverbrauch.
Die Vermietung erfolgt durch mich, den Eigentümer direkt, ohne Makler.
Der Mietbeginn kann am 1.11., 1.12. oder am 1.1. erfolgen.
Besichtigungen sind jederzeit nach Terminabsprache möglich.
Eine telefonische Kontaktaufnahme wäre sinnvoll, bzw. übermitteln Sie mir Ihre telefonnummer, dann rufe ich Sie an.
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