Zweizimmer-Apartment im Kreuzviertel

Liebe Interessentinnen, liebe Interessenten,

bitte bis ganz zum Ende lesen, bevor man Interesse bekundet. Gesuche mit unvollständigen oder fehlenden Informationen werden nicht bearbeitet. Bitte zwingend als allererstes einen Screenshot vom Angebot machen, da bei vielen Nachfragen das Angebot vorübergehend inaktiv geschaltet wird und man die Details nicht mehr nachlesen kann.

***NACHTRAG 22. Juni*** Die Küche des Vormieters muss für 200 € übernommen werden.

ATTENTION: Potential tenants *must* be able to speak German at a level of C1. English messages will not be processed or answered. We're not gonna rent out an apartment to a tenant who can't understand what he's signing.

Bitte unbedingt auf die aktuell gültigen Corona-Bestimmungen achten und Schutzmasken tragen. Zur Besichtigung ist maximal eine weitere Begleitperson aus demselben Haushalt des Interessenten gestattet.

Es handelt sich hier um eine helle Wohnung im 4. OG mit Fenstern Richtung Osten und Westen. Das Haus ist in Privatbesitz und gehört nicht zu einer Wohnbaugenossenschaft oder Private-Equity-Gesellschaft. Nebenkostennachforderungen gab es in den letzten 10 Jahren keine. Die Bilder wurden am 6. Juni vom derzeitigen (Noch-)Mieter aufgenommen. Die Einbauküche mit Schränken wurde vor 3 Jahren von Profis eingebaut, siehe Bilder.

In der Gesamtmiete i. H. v. 420 € sind derzeit noch Wasser und Heizung enthalten, es handelt sich um eine sogenannte Warmmiete. In Zukunft könnten Heizkosten- und Wasserzähler eingebaut werden, dann würde sich die Miete entsprechend auf 340 Euro (Kaltmiete) verringern, man zahlt weiterhin denselben Abschlag und es würde einmal jährlich individuell abgerechnet. Strom/Internet/Kabel sind *nicht* im Mietpreis enthalten. Es handelt sich um eine Leervermietung, Mieter müssten eine eigene Spüle, Schränke, Spiegel, Haushaltsgeräte usw. mitbringen. Wenn es um eine Nachvermietung am Ende des Mietverhältnisses geht, kann man mit dem Nachmieter ausmachen, ob dieser etwas übernehmen möchte, da werden von Vermieterseite keine Steine in den Weg gelegt. Wenn man innerhalb der regulären Kündigungsfrist (3 Monate, *nach* dem 1-jährigen Kündigungsausschluss) früher aus der Wohnung möchte, ist das prinzipiell möglich, sofern ein geeigneter Nachmieter gefunden wird.

Ein Jahr lang gilt eine Mietpreisbindung (garantiert keine Erhöhung der Kaltmiete), allerdings auch ein wechselseitiger Kündigungsausschluss von einem Jahr ab Einzug. Abhängig von Abnutzungsgrad und der Mietdauer müssen zum Auszug unter Umständen gewisse Renovierungsarbeiten (Streichen, Tapeten runter, Schönheitsreparaturen) durchgeführt werden. Einen eigenen Keller gibt es nicht. Eine dokumentierte Anmeldung beim Stromanbieter der eigenen Wahl müsste binnen 14 Tagen nach Einzug unaufgefordert nachgewiesen werden.