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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 142kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1910, Energieeffizienzklasse E
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Badewanne
Kabel, Satellit
Parkett, Fliesen
Fernwärme
Bewohnerparken
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Keller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Unsere großzügige helle Altbauwohnung wurde frisch renoviert. Alle Fenster sind 2-fach verglast. Die Höhe der Decken lässt attraktive Volumen und interessante Perspektiven entstehen. Ein Parkettboden befindet sich in sämtlichen Räumen außer Küche und Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Badewanne. Die Einbauküche verfügt über einen Waschtrockner und eine Spülmaschine. An der Küche angeschlossen, befindet sich eine Vorratskammer. Die Orientierung des Hauses bringt zu jeder Zeit Tageslicht in die Wohnung.
Die Wohnung im 2. OG ist bequem über ein breites und helles Treppenhaus zu erreichen.
Das Dellviertel gehört zu den attraktiven Wohnlagen der Stadt. Restaurants, Kino und Cafés sind bequem zu Fuß zu erreichen (der Dellplatz, ein Duisburger Szeneviertel ist fußläufig 10 min entfernt), viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe, die nächste U-Bahn Haltestelle ist circa 100 m entfernt. Der Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar (4 U-Bahn Stationen) und für Autofahrer ist die Anbindung zu den Autobahnen 59 und 40 unkompliziert. Parkplätze sind sowohl mit Bewohnerparkausweis als auch durch Anmietung in direkter Nähe zu erhalten.
Die Wohnung eignet sich perfekt für Mieter, die Wert auf Wohnqualität und Ruhe legen. Die Wohnung kommt sowohl für ein Paar als auch für eine WG (jetzige Nutzung) in Frage. Das Haus besteht aus insgesamt 6 Wohnungen auf 3 Etagen, eine Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoss. Sie können den Vermieter entweder per Email oder telefonisch bis 20:00 Uhr erreichen.
Die Nebenkosten wurden auf zwei Personen kalkuliert.
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