Helle 3-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen in Duisburg-Homberg – Ideal für WGs, Paare & Familien

Diese großzügige Etagenwohnung in der Rheinpreußenstraße (47198 Duisburg) bietet auf ca. 83 m2 Wohnfläche modernen Komfort und eine hervorragende Raumaufteilung.

Die Highlights im Überblick:
Drei private Balkone: Das absolute Highlight der Wohnung – sowohl das Wohnzimmer als auch beide Schlafzimmer verfügen über einen eigenen Zugang zum Balkon. Dies sorgt für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre in allen Wohnräumen.

Vielseitige Nutzung: Mit zwei separaten Schlafzimmern eignet sich die Wohnung perfekt für eine Studenten-WG, ein Paar mit Home-Office-Bedarf oder eine kleine Familie.

Flexibles Mobiliar: Die Wohnung wird derzeit als Ferienwohnung genutzt und ist teilmöbliert. Auf Wunsch kann die Übergabe jedoch auch komplett unmöbliert erfolgen.

Lage & Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf ist fußläufig erreichbar. Supermärkte, Ärzte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Raumaufteilung:
1 geräumiges Wohnzimmer

2 helle Schlafzimmer

1 separate Küche

1 modernes Badezimmer

Mietkonditionen:
Kaltmiete: 712,00 €

Nebenkosten: 300,00 €

Warmmiete (Gesamt): 1.012,00 €

Kaution: 3.000,00 €

English Version

This spacious apartment on Rheinpreußenstraße (47198 Duisburg) offers modern comforts and an excellent floor plan across approximately 83 square meters of living space.

Highlights at a glance:
Three private balconies: The absolute highlight of the apartment—both the living room and both bedrooms have their own access to the balcony. This creates a bright, light-filled atmosphere in all living areas.

Versatile use: With two separate bedrooms, the apartment is perfect for a student shared apartment, a couple needing a home office, or a small family.

Flexible furnishings: The apartment is currently used as a vacation rental and is partially furnished. However, upon request, it can also be handed over completely unfurnished.

Location & Amenities: Everything you need for daily life is within walking distance. Supermarkets, doctors, and pharmacies are located right in the neighborhood.

Layout:
1 spacious living room

2 bright bedrooms

1 separate kitchen

1 modern bathroom

Rental terms:
Base rent: €712.00

Utilities: €300.00

Total rent (including utilities): €1,012.00

Security deposit: €3,000.00