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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 158kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1910
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
teilmöbliert
Badewanne
Satellit
Laminat, PVC
Gasheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Keller, Fahrradkeller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung liegt in der dritten Etage eines netten Mehrfamilienhauses, bestehend aus 5 Parteien. Die Wohnung hat eine kleine Einbauküche mit allen nötigen Anschlüßen z.B. für eine Waschmaschine. Weiterhin wurde die Wohnung vor einem Jahr mit einer neuen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und einem großen Velux-Fenster in der Küche versehen. Das Bad ist gefließt, hat ein eigenes Velux-Fenster und bietet genügend Platz, um sich wohl zu füllen. Neben dem Wohnzimmer steht noch ein weiteres Zimmer, welches ggf. als Schlafzimmer genutzt werden kann.
Das Haus liegt zwischen dem Töpper- und Kruppsee. Die Haltestelle für den Bus 923 ist etwa 50m vom Hauseingang entfernt, der zwei Mal pro Stunde Richtung Duisburg-Hbf fährt. Zudem erreicht man in 10min den Rheinhausen Bahnhof, von dem 4 verschiedene Züge wie z.B. RE11, RB33, RB31 ebenfalls in Richtung Duisburg-Hbf fahren und diesen in etwa 8-14min erreichen. Diverse Einkaufmöglichkeiten wie Aldi oder Trinkgut können ebenfalls in etwa 15 min zu Fuß erreicht werden.
Der geplegte Altbau befindet sich in einer ruhigen Gegend. Zum Abstellen des Fahrrads bietet sich neben dem Keller auch ein seperater Fahhradraum auf der Terrase an. Da das Haus ständig modernisiert wird, gehört z.B. eine Video-Sprechanlage zur Standardausstattung.
Die Nebenkosten bestehen aus den Betriebskosten: 60,00 € und Heizungskosten: 32,00 €, die ca. 1,00€ pro qm (je nach Verbrauch, Angaben der Stadtwerke).
Die Stromkosten belaufen sich auf ca. 30,00€ je nach Verbrauch.
Die Heizungs-und Stromkosten werden an die Stadtwerke direkt bezahlt.
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