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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 85kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1895, Energieeffizienzklasse C
WG geeignet
sanierter Altbau
EG
Nicht vorhanden
Badewanne
Satellit
Laminat, Fliesen
Fernwärme
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller, Haustiere erlaubt
Wohnung
Lage
Sonstiges
Ideal für einen Single oder ein kinderloses Paar ist diese wunderschöne Wohnung.
Die Nachbarschaft besteht aus Singles, die alle freundlich und umgänglich sind. Es ist ein nicht nur an Sonntagen sehr ruhiges Haus.
Zusammengefasst enthält die Wohnung folgende Eigenschaften:
- mit Raufaser tapezierte und in weiss gestrichene Wände.
- neuwertiges Badezimmer.
- neue Elektrik, jedes Zimmer mit eigener Sicherung.
- SAT-TV- und Telefonanschluss.
- Warmwasser über elektrischen Durchlauferhitzer.
- Heizung über die Fernwärme (genaue Abrechnung über die Nebenkosten).
Das Haus aus ca. 1895 wurde zuletzt in den Jahren 2013 und 2014 umfangreich modernisiert. Die Elektrik, Wasserleitungen, sowie Böden, Wände, Decken erneuert bzw. saniert.
Folgende Ausstattungen bietet das Sechs-Parteien-Haus im groben an:
- Wärmedämmung an der Hofseite mit 10 cm dickem Styropor.
- Neu gedämmte Kellerwand gegen Feuchtigkeit mit Styrodur.
- Renoviertes Treppenhaus in wunderschöner und einladender Holzoptik.
- Türsprechanlage sowie Rauchmelder.
- Trockenraum, in dem man Wäsche aufhängen und das eigene Fahrrad verschlossen abstellen kann.
- 40qm großer Garten, geeignet fürs Grillen. Außerdem Fahrradabstellplätze
- Hausmülltonnen werden automatisch wöchentlich geleert, sowie monatlich die gelben Tonnen.
Bei Interesse bitte ich um eine kurze Info über Sie und Ihre Situation. Eine gute Mieterstruktur ist mir sehr wichtig.
Das Objekt befindet sich im Duisburger Stadtteil Hochfeld, welcher sich durch die zentrale Lage auszeichnet. Die Universität ist innerhalb von 20 Minuten erreichbar, was die Wohnung auch für Studenten besonders attraktiv macht. Öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und eine Apotheke sind in unmittelbarer Nähe zu erreichen.
Für Fragen zur Wohnung und zum ganzen Haus stehe ich Ihnen jederzeit zur Verfügung. Es fällt keine Provision an, da direkt vom Eigentümer vermietet wird.
Die Nebenkosten inkl. Heiz- und Wasserkosten betragen bei einer Person 125 Euro, bei zwei Personen 145 Euro.
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