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Es ist eine im Jahre Juni 2011 kernsanierte Altbauwohnung mit idealem Energiepasswerten (Altbau auf Neubaunievau). Sehr gute Einkaufmöglichkeiten und sehr gute Bus- und Bahnverbindungen. Uni ist ca. 300m entfernt. Der Naherholungsgebiet Kaiserberg ist etwa 600m entfernt.