Galerieappartement in guter Lage zu vermieten

Zu vermieten
ist ein kleines Galerieappartement mit 1,5 Zimmern in Essen, Ortsteil Altenessen-Süd,
Kleine Hammerstraße Ecke Bäuminghausstraße 153.

Das Appartement liegt im Dachgeschoss und verfügt über einen gräumigen
Flur für Garderobe, Schuhe, Bilder etc. Wenn um die Ecke gegangen
wird, kommt die Kochnische und die Türen zum Bad und Wohnzimmer sowie
das Schlafzimmer im Galeriebereich, das groß genug ist für ein großes
Bett (wenn der Freund oder die Freundin mal zu Besuch ist) und einen Schrank.
Dadurch kann das Wohnzimmer auch wirklich als Wohnzimmer genutzt werden
und es liegen keine störenden Klamotten herum.

Im Schlafzimmerbereich ist ein großes Veluxdachflächenfenster mit integrierten
Jalousien vorhanden. Das Wohnzimmer hat zwei Fenster mit Aussenrolläden.

Da die Wohnung zur Sackgasse raus liegt und einfach nichts mehr kommt,
gibt es keinen Verkehrslärm und die Mieterin / der Mieter kann ausschlafen
:-)

Parkraum ist ausreichend vor der Tür vorhanden. Im Keller stehen Waschmaschinen und Trockner
zur Verfügung, die mit Waschmarken, die beim Hausmeister gekauft werden
können, zu bedienen sind. Einen eigenen Kellerraum gibt es leider keinen.

Die Diele, der Bereich um die Kochnische und im Bad ist gefliest. Der
Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet.

Die ca. 38 Quadratmeter, die diese Wohnung inne hat schlüsseln sich wie
folgt auf:

Flur: 2,66 qm
Diele / Kochnische: 3,88 qm
Bad: 2,99 qm
Wohnzimmer: 15,84 qm
Schlafzimmer (Galerie): 12,26 qm

Die Miete schlüsselt sich wie folgt auf:

Kaltmiete: 266,00 Euro
Betriebskosten (inkl. Heizkosten): 230,,00 Euro
Miete gesamt: 496,00 Euro

Energieausweis liegt vor.