tolle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mitten in Rüttenscheid zur Zwischenmiete

Hallo,
für meine tolle Wohnung mitten in Rüttenscheid suche ich eine/n Zwischenmieter/in. Auf jeden Fall von April 2019 bis Ende November 2019. Wenn ihr euch bis Montag meldet und die Wohnung ein ganzes Jahr nehmen wollt, geht auch schon ab Dezember 2018.
Die Wohnung ist im ersten OG und hat rund 54 qm. Sie teilt sich auf in ein großes Wohnzimmer mit Süd-Balkon, ein großes Schlafzimmer mit Büro-Ecke, Küche, Flur und Bad mit Fenster. Es gibt KEINE Nachtspeicherheizung, sondern normale Heizkörper!
Ich vermiete die Wohnung komplett möbliert, das heißt unter anderem: Küchenzeile mit Spülmaschine, Mikrowelle & Kühlschrank, Waschmaschine im Bad, TV im Wohnzimmer, plus Möbel im Wohn- & Schlafzimmer. Die Couch ist schon in die Jahre gekommen (der Bezug geht kaputt, mit Überwürfen aber noch super nutzbar)– sie kann stehen bleiben, ich kann sie aber auch rausschmeißen, wenn du eine eigene hast.
Außerdem gibt es einen großen Kellerraum, in dem mehrere Regale stehen und wo noch locker ein Fahrrad reinpasst.
Die Treppenhausreinigung und Winterdienst sind in den Nebenkosten enthalten. "Sonstige Kosten" beinhalten Strom, den DSL-Anschluss und die Nachzahlung, die in den letzten Jahren erfahrungsgemäß bei den Nebenkosten angefallen ist. Falls zwei Leute (also ein Pärchen) in die Wohnung einziehen, müsste ich mit meinem Vermieter noch mal sprechen, ob die Nebenkosten sich dann erhöhen.