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Möblierte, voll ausgestattete 2-Zi-WG-Wohnung mit Altbauflair
Anzeigennummer: 7219002
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
frei bis:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Bedarfsausweis, V: 56kW h/(m²a), Solar, Baujahr 2017, Energieeffizienzklasse B
WG geeignet
sanierter Altbau
Dachgeschoss
möbliert
Eigene Küche
Dusche
Parkett, Fußbodenheizung
Ökostrom
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist über zwei Etagen im Dach gelegen. Wir haben das Dach des 300 Jahre alten Haus neu aufgebaut und dort alte Materialien wieder eingebaut. Die Treppe in die Wohnung ist aus alten Eichenbalken geschreinert, Fachwerkwände aus altem Lehm und Dachbalken sowie ein paar historische Türen haben ihren Platz gefunden.
Die Dachschrägen sind mit Schränken und Regalen ausgebaut und bieten so viel Stauraum. Dadurch wirken die Zimmer um einiges größer als die angegebenen Quadratmetern. Jedes Zimmer hat einen Schreibtisch (+ LAN-Steckdose) und ein Bett mit Bettkasten. Bettdecke und Bettwäsche vorhanden. Im oberen Zimmer gibt es einen Balkon mit Blick auf die Schneeburg und aus dem Fenster gegenüber auf den Kandel.
Die Küche ist mit Spühlmaschine, Mikrowelle, Geschirr, Töpfen und allem was man braucht ausgestattet. Staubsauger vorhanden. Das Bad ist zwar klein aber mit Waschbecken, Dusche und WC voll funktional.
Im Technikraum im EG steht eine Waschmaschine und einen Trockner für unsere max. drei Mieter zur Verfügung (2 € für ein mal Wachen + Trocknen).
Die Wohnung ist insgesamt schön hell und gemütlich. Sie hat Fußbodenheizung und eine geregelte Lüftungsanlage. WLAN vorhanden.
Die Anbindung an ÖNV ist sehr gut mit der Buslinie 11 vor der Tür und der Straßenbahn 3 ab der Insbrucker Str. im Vauban (zu Fuß in 7min zu erreichen). Mit dem Fahrrad ist man in 15 min in der Innenstadt. Zwei Fahrräder dürfen bei uns im Hof abgestellt werden. Autos können nur auf der Andreas-Hofer-Str. oder umliegenden Strassen parken.
Das Haus liegt zurückversetzt von der Straße und ist daher nicht direkt dem Verkehr ausgesetzt. Hinter dem Haus gibt es einen Hof. In dem angrenzenden Hinterhaus wohnen wir.
Der Schönberg bietet viele schöne Ausflugsziele wie die Schneeburg, der Schönberger Hof oder das Jesuitenschloß. Im Sommer ist man in 4 min im St. Georgener Freibad.
Da die Wohnung voll ausgestattet ist, möchten wir keine weiteren Möbel oder Umzugskartons beherbergen. Jedes Zimmer hat jeweils ein fest installiertes Bett (1 x 2m).
Aus Rücksicht auf darauf folgende Mieter, akzeptieren wir keine Raucher. Auch Tiere können wir aus diesem Grund leider nicht aufnehmen.
Vor einer vertraglichen Vermietung benötigen wir eine Ausweiskopie und einen Einkommensnachweis. Die Zimmer werden mit jeweils separatem Mietvertrag vermietet. Es ist auch möglich die ganze Wohnung zunächt alleine zu mieten und sich dann eine/n Mitbewohner/in zu suchen. Mit diesem/er würden wir den Vertrag vereinbaren. Untervermietung ist nicht möglich.
Bei Interesse schreibt mir bitte eine Mail.
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