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Provisionsfreie schöne, moderne 3-Zimmer-Wohnung güstig gelegen
Anzeigennummer: 4946402
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 108kW h/(m²a), Gas, Baujahr 2003
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
2. OG
Badewanne
Kabel
Laminat, Fußbodenheizung
Zentralheizung
Tiefgaragenstellplatz
3 Minuten zu Fuß entfernt
Spülmaschine, Balkon, Keller, Fahrradkeller, Aufzug
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die gepflegte Wohnung befindet sich im 2. OG eines 5-stöckigen Mehrfamilienhauses, das 2003 gebaut wurde und verfügt über einen hellen Treppenhaus sowie einem geräumigen Aufzug. Im Erdgeschoß sind die gemeinsam genutzten Räume zum Abstellen einer Waschmaschine und eines Wäschetrockners. Zusätzlich steht ein separater Fahrradraum zur Verfügung. Im Untergeschoß befinden sich das zur Wohnung gehörige Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz in der Tiefgarage (50 Euro/Monat).
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer selbst genutzt und kann ab 1. Mai 2015 bezogen werden. Ggf. auch früher.
Die Nebenkosten enthalten unter Anderem Hausmeister, Reinigung der Gemeinschaftsräume sowie Heizkosten und Kabelfernsehen.
Einige Möbelstücke können bei Bedarf übernommen werden.
Die Wohnung liegt günstig sowohl für eine einfache Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs als auch für die Nutzung der A73 und der Südwesttangente B8, um z.B. schnell nach Nürnberg oder Erlangen zu gelangen. Zum Hauptbahnhof Fürth mit Anbindung zu S-Bahn, U-Bahn, etc. sind es 500m Wegentfernung. Zur Autobahnauffahrt A73 Doos sind es 1.9km.
Direkt vor der Haustür steht ein ALDI-Supermarkt für den alltäglichen Bedarf zur Verfügung und in 80m Gehentfernung eine Packstation der Deutschen Post zum Abholen und Versenden von Paketen. Weitere Geschäfte wie EDEKA-Center, dm, Apotheken, Banken, Restaurants, Ärzte, Kindergärten, Schulen, Finanzamt etc. liegen in unmittelbarer Umgebung.
In 450m Gehentfernung wurde das Hornschuch-Einkauscenter eröffnet; dort nebenan wird ein Multiplex-Kino gebaut.
Für das Entspannen, Picknicken oder Sport im Grünen sind es nur 500m Gehentfernung zum wunderschönen riesigen Fürther Stadtpark. Ebenso nah liegt der Südstadtpark.
Raumaufteilung
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Die Küche ist ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, u.A. mit Apothekerschrank, Kühl- Gefrierkombi, Herd, Backofen und Geschirrspüler. Eine Ablöse ist erforderlich.
Von der Küche aus gelangt ebenfalls auf das Balkon. Ein Abstellraum schließt sich der Küche gleich an, um z.B. Vorräte zu lagern oder Hausutensilien zu verstauen. Im Bad befindet sich eine große Eckbadewanne sowie ein Waschmaschinenanschluss, falls Sie den Waschmaschinenraum im EG nicht nutzen möchten. Das Ankleidezimmer wurde früher auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt.
Alle Räume sind mit Fußbodenheizung ausgestattet.
Besichtigung
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse, damit wir einen Besichtigungstermin ausmachen können.
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