kurzfristig verfügbar Ostviertel Altbauwohnung mit Charme und Loggia – zentrumsnah und ruhig gelegen

Trotz der ruhigen Dachgeschosslage befinden sich viele zentrale Anlaufpunkte in unmittelbarer Nähe:
• Bäckerei: ca. 1 Minute zu Fuß
• Bushaltestelle: ca. 4 min zu Fuß
• Innenstadt: unter 5 Minuten zu Fuß
• Schillerwiesen: ca. 5 Minuten zu Fuß
• Zentraler Campus: ca. 6 Minuten mit dem Fahrrad
• Deutsches Theater: 7 Minuten zu Fuß
• Bioladen: ca. 4 Minuten zu Fuß
• Supermarkt: ca. 6 Minuten zu Fuß
• Café/Eiscafé: ca. 6 Minuten zu Fuß
• Klinikum / Nordcampus: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeteilt.

Weitere Informationen:
– Energieausweis vorhanden (gültig bis Juli 2028)
– Energiebedarfsklasse H
– Bei der Renovierung wurde auf eine gute Heizbarkeit der Wohnräume geachtet

Mietkonditionen:
– Kaltmiete: 1250,00 €
– Nebenkosten: 380 €
Der Stromverbrauch wird vom Mieter direkt mit dem Energieversorger abgerechnet
– Stellplatz: 70 € (optional)
– Kaution: 3750,00 € (drei Kaltmieten)
– verfügbar: nach Absprache

Die Wohnung eignet sich ideal für eine 2er-WG, Paare oder Einzelpersonen.
Bei Interesse bitte ein aussagekräftiges Anschreiben mit Informationen zu Ihrer Person/Personen und zur beruflichen Situation mit aufnehmen. Offene Fragen können gerne bereits im Anschreiben mit aufgenommen werden. Eine Rückmeldung und Einladung zur Besichtigung wird zeitnah folgen. Die Besichtigungen sind vom 20.11 nach Rücksprache und aussagekräftigem Anschreiben verfügbar.