Elegante renovierte Wohnung in Gründerzeit Villa, im Ostviertel, von Privat

Diese wunderschöne Wohnung mit allen epochentypischen Details befindet sich im 1.OG eines Hauses, das im Jahr 1886 als Domizil eines Bankiers gebaut wurde.
Diese 3 Zimmer Wohnung ist sonnendurchgeflutet, hat hohe Decken, ist sehr ruhig und überzeugt mit originellen Dielenböden, Kachelofen und Boiserie.
Diese Wohnung kann auch möbliert angemietet werden.
Die zwei sehr geräumigen Zimmer bieten sich als Wohnbereich an, während das Studio als Schlafzimmer perfekt ist (siehe Foto), wenn man es nicht lieber als Studio benutzen möchte.
Im Kachelofen-Zimmer führt eine schöne Spindeltreppe zu einer Empöre, wo ein Schlafbereich mit Doppelbett eingerichtet ist (siehe Foto), der optisch getrennt vom unteren Teil des großes Zimmer ist, welches so weiter als Wohnbereich dienen kann.

Ein begehbarer Kleiderschrank, ein Schiebetür-Kleiderschrank, ein imposanter Gründerzeit Schrank, sowie ein Boden über dem Flur (erreichbar über eine ausziehbare Treppe) bieten viel Stauraum für Kleider o.ä.
Die Küche ist in zwei Bereiche eingeteilt: Einen Kochbereich (eingebaute Küche mit Ceranfeld und Ofen, 2 große Design-Waschbecken mit Gastro-Armaturen, ein verkleideter Kompakt-Geschirrspüler, eine Mikrowelle und ein großer Kühlschrank), sowie einen abgetrennten Essbereich.
Das Design-Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Glaskabinendusche. Im Badezimmer findet sich auch eine verkleidete Ecke für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Ein Teil des 2500 qm großen Gartens mit altem Baumbestand kann mitbenutzt werden.
Zusammengefasst: Diese Wohnung ist ideal für eine kleine Familie oder für zwei Parteien, die sich die Wohnung teilen möchten, aber Wert legen auf einen zusätzlichen eigenen Schlaf- und Wohnbereich.
Die Kaltmiete für diese 81 qm-Wohnung beträgt, unmöbliert, 1190 €, Heizungs- und Nebenkosten belaufen sich auf 210 € (Inkl. Gartenpflege, Reinigung von Eingang & Treppe, und Winterdienst), möbliert 1.250 €.
Für den Fall, dass die Wohnung möbliert angemietet wird, würde diese mit persischen Teppichen, Chesterfield- Sofas und Sessel, mit einem antiken Schreibtisch und weiteren modernen und Stilmöbeln eingerichtet. Einige sind schon in den Fotos zu erkennen.

Einzugstermin könnte ev. 1.6.2019 sein. Mindestmietdauer 12 Monate.
Interessenten werden gebeten, vorab Informationen über sich selbst und konkrete Vorstellungen über das was sie suchen zu geben, bevor ein Termin zur Besichtigung festgelegt werden kann.