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2 ZKB mit Terrasse in westlicher Himmelsrichtung | ab 01.12.2018 | courtagefrei | citynah



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
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Angaben zum Objekt



Wohnung

Das Haus
Die 4 Etagen werden über einen Fahrstuhl oder ein freundlich helles Treppenhaus erreicht. Das Objekt ist in seinen bautechnischen und energetischen Eigenschaften vollends durchdacht. Durch den Niedrigenergiestandard KfW 70 können die Nebenkosten drastisch minimiert werden - geheizt wird ausschließlich mittels Erdwärme. Darüber hinaus wird auf die Verwendung von Rotkalkputz Wert gelegt. Er erfüllt höchste Ansprüche an Raumhygiene, Raumluft und Wohnqualität - atmungsaktive Wand - und ermöglicht dem zukünftigen Mieter ein angenehmes Raumklima. Leistungen wie die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen, die Außen-Fensterreinigung, die Funkauslesung der Werte
der verbrauchsabhängigen Betriebskosten (Heizung und Wasser) etc. werden über die Mietnebenkosten abgedeckt. Der Energiebedarfsausweis liegt vor und weist einen Endenergiebedarfswert von 15,56 kWh/m²a aus.

Die Wohnung
Zur Vermietung steht eine feine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnungen mit ca. 72,40 m² Größe, bestehend aus einem ca.14m² großen Schlafzimmer, einem modernen Duschbad (ebenerdig mit Duschflügeltüren) und einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einer Größe von ca. 35 m² , an welches sich harmonisch und offen der Küchenbereich präsentiert.
Bodentiefe Fenster in den Räumen lassen die Wohnung hell erleuchten. Die in westliche Himmelsrichtung ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbad und gemütlichen Verweilen ein. Utensilien des täglichen Bedarfs können platzsparend im Abstellraum in der Wohnung untergebracht werden. Fahrradstellplätze sind vor dem Haus vorhanden. Je nach Verfügbarkeit stehen sowohl PKW-Außenstellplätze als auch Stellplätze in Fahrradgaragen zur zusätzlichen Anmietung bereit. Neben bodentiefen Fenstern sind folgende hochwertige Ausstattungsdetails inbegriffen: voll ausgestattetes Badezimmer (Dusche ebenerdig, WC, Waschbecken und Nische für Waschmaschine / Trockner), Fußbodenheizung, Laminatboden in Eichendielenoptik, graufarbige große und moderne Bodenfliesen weißglänzende Wandfliesen. Des Weiteren ist die einfache Integration LAN-fähiger Netzwerkgeräte durch verbaute Netzwerkdosen (RJ45) im Wohn- und Schlafraum möglich. Der TV Empfang kann so einfach über das Internet erfolgen oder über die zum Haus zugehörige SAT-Anlage.

Die Küche steht zum Verkauf. Preis 2000 € VB

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Göttinger Seitenstraße nur 800 Meter Luftlinie zum Gänseliesel mitten in der Göttinger Innenstadt, mit ihren vielen netten Cafés, Kneipen und Restaurants und dem „um die Ecke“ gelegenen Naherholungsgebiet „Kiessee“. Zu den universitären Einrichtungen sind es mit dem Rad nur 10 Minuten zu fahren und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in den Nebenstraßen der Wohnung gelegen. Neben der architektonischen und nachhaltigen Überlegenheit des Gebäudes zeichnet es sich besonders durch die optimale Lage aus – es besteht ein Einklang aus absolut zentrumsnahem Wohnen, gleichwohl ruhig und im Grünen.

Sonstiges

Ein Stellplatz auf dem hauseigenen Parkplatz kann für € 50,00 monatlich, nach Verfügbarkeit, angemietet
werden.

Lassen Sie sich im Rahmen Ihrer exklusiven Wohnungsbesichtigung von den Räumlichkeiten und
dem Charme des Brauweg-Carrées begeistern, fühlen Sie sich herzlich eingeladen! Gerne sehen wir Ihrem
Kontakt entgegen.


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