Kernsanierte Altbauwohnung mit 4-Zimmern und Balkon in der Grazer Innenstadt!

Zur Miete angeboten wird eine hochwertig sanierte 4-Zimmer-Altbauwohnung im 2. Obergeschoss (ohne Lift) eines prachtvollen Jugendstilgebäudes. Sie genießen hier das besondere Flair eines historischen Altbaus, kombiniert mit dem Komfort und den Annehmlichkeiten eines modernen Neubaus.
Die Wohnung bietet 113 m2 Wohnfläche und verfügt neben einem Balkon auch über ein eigenes Kellerabteil. Die durchdachte Raumaufteilung mit Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Wirtschaftsraum und vier separat begehbaren Zimmern sorgt für besonders hohen Komfort und Flexibilität.
Darüber hinaus steht den Bewohnern im Innenhof eine gemeinschaftlich nutzbare Grünfläche zur Verfügung.

Details:
Adresse: Kinkgasse 4
Etage: 2.OG
Fläche: 113,02 m2
Freifläche: Balkon, (3,00 m2) und Gemeinschaftsgarten
Raumaufteilung: 4 Zimmer, Abstellraum, Bad und Vorraum
Übergabe: Bestandsleer bis auf Küche
Ausstattung: Hansgrohe Armaturen, Busch- Jäger Impuls Schalter, Laufen Waschbecken und WC...
Jedes Zimmer verfügt über SAT- und LAN- Anschluss
Heizung: Fußbodenheizung - Fernwärme
Heizwärmebedarf: 113,3 kWh/m2 im Jahr
Kaution: 4000,-
Betriebskosten: 241,-
Gesamtmiete 1313,- (inkl. B.K., ohne Strom und Heizung)
Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht gestattet


Für die Anmietung fällt KEIN Maklerhonorar an. (Sie mieten direkt vom Vermieter)

Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich jederzeit kontaktieren! 0-6-6-4-8-8-4-0-4-3-7-6