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charming classic-style apartment in a prime location

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Anzeigennummer: 8627579

Größe :
70m²

Gesamtmiete :
2200€

Zimmer :
2

Kosten

Miete:

1900€

Nebenkosten:

300€

Sonstige Kosten:

n.a.

Kaution:

2000€

Ablösevereinbarung:

n.a.

SCHUFA-Auskunft:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Heinrich-Barth-Str. 21
20146 Hamburg Rotherbaum

Verfügbarkeit

frei ab:

01.08.2026

frei bis:

30.06.2027

Online:

30.12.2025

Wohnung

Lage

Diese charmante Altbauwohnung mit typischen hohen Decken und 130 Jahre altem Holzboden hat zwei ineinander übergehende Zimmer, liegt in einer der beliebtesten Gegenden Hamburgs (Grindelviertel bei der Uni) und geht nach hinten zum ruhigen Garten hinaus. Es gibt einen Balkon mit Südwest Ausrichtung, d.h. nachmittags und abends Sonne in den Zimmern und auf dem Balkon.

Die beiden Zimmer nach hinten raus zum Garten gehen ineinander über, das Wohnzimmer ist mit einem Ledersofa, einem Klavier, einem Schreibtisch sowie großem Flachbild TV ausgestattet. Im Schlafzimmer steht ein großzügiges Boxspringbett, auf dem man gut zu zweit schlafen kann.

Das Bad ist mit einer Wanne und Rainshower Dusche ausgestattet, die Küche vollständig eingerichtet incl. Wasch-Trockenautomat von Miele, Ofen, Ceranfeldherd, Tiefkühler und Mikrowelle. Es gibt keinen Geschirrspüler. Selbstverständlich gibt es WLAN (im Preis inbegriffen). Alle Nebenkosten sind im Preis inbegriffen, bis auf GEZ.

Zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist es 3 Minuten (Grindel, Bus 5 in die Stadt) sowie 7 Minuten zu Fuß zur U-Bahn Hallerstrasse. Viele Lokale sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf und die Universität in Laufnähe. In die Innenstadt braucht man 10 Minuten mit dem Fahrrad, dem Bus oder der U-Bahn.

Wer joggen mag, kann dies im nahen Innocentiapark oder an der Alster tun. Besonders beliebt und nur 10 Minuten zu Fuß: Lebensmitteleinkauf Dienstags und Freitags auf dem nahen Isemarkt in Eppendorf.

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