Hochwertiges WG Zimmer in 4er WG zu vergeben / Möbliert / all Inclusive

Anzeigennummer: 6287192

Kosten

Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Kaution:
n.a.
Ablösevereinbarung:
n.a.

Verfügbarkeit

frei ab:
n.a.
aktuell vermietet

WG-Details

Die WG:

  • Zimmer in 4er WG
  • Wohnungsgröße: 85m²
  • 4er WG
  • Zweck-WG, Studenten-WG, Business-WG, Berufstätigen-WG, keine Zweck-WG, gemischte WG
  • Sprache/n: Deutsch Deutsch, Englisch Englisch, Chinesisch Chinesisch, Spanisch Spanisch

Gesucht wird:

  • Dieses Zimmer ist momentan vermietet

Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 40kW h/(m²a), Fernwärme, Baujahr 1956, Energieeffizienzklasse A+


Neubau


Dachgeschoss


möbliert


Dusche


DSL, Flatrate, WLAN 50-100 Mbit/s


Satellit


Parkett, Fliesen


Zentralheizung


schlechte Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Waschmaschine, Spülmaschine, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller

Zimmer

Lage

WG-Leben

Sonstiges

Der aus der WG ausziehende Mieter stammt aus China und tut sich mit der Vermarktung etwas schwer, daher stammt diese Anzeige vom Vermieter. Ich stelle lediglich den Kontakt zur WG her.

Daten der Wohnung
85 m² nach Wohnraumverordnung
95 m² Grundfläche (also ohne Berücksichtigung der Dachschrägen)
Der Raum erhält einen Teil des offenen Spitzboden

Beschreibung des Objektes:
Die Wohnung befindet sich in einem bis 2017 kernsanierten 11 Parteienhaus in verkehrsgünstiger und innenstadtnaher Lage in Hannover Linden Süd. Das komplette Haus ist auf studentisches Wohnen ausgerichtet.
Da es leider nur am Beginn (oder Ende) einer ruhigen Wohnstraße liegt, wurden bei der Sanierung starke Schallschutzfenster und eine Lüftungsanlage installiert. Frischluft und Lärmschutz sind so bei geschlossenen Fenster trotz der direkten Lage an der Göttinger Str. gewährleistet.
Die weitere Ausstattung der Wohnung bzw. des Hauses ermöglicht einen stressfreien Start in das Studium ohne die übliche "Erbschaftsrunde" durch die Verwandschaft drehen zu müssen.

Zimmeraufteilung:
1. Zimmer: ca. 20 m² (Westausrichtung, Sonne zum Nachmittag bis in den Abend) --> in Summe 500 € --> das rechte Zimmer auf der Zeichnung
Die Explosion der Energiepreise ist in dem Betreag bereits enthalten.

ca. 8,3 m² Badezimmer
ca. 13 m² Küche
ca. 5 m² Flur
(alles Grundflächen, abzüglich der Dachschrägen)


Neu erstellte Wohnung im Erstbezug im kernsanierten Haus Bezug des Hauses im April / Mai 2017
Feature Liste:

- neue Einbauküche
---> mit Bosch / Siemens Marken Geräten
---> Induktions Herd
---> Spülmaschine
---> Massivholz Arbeitsplatte
---> Granitspüle
- komplette Küchenausstattung
---> Töpfe
---> Geschirr
---> Besteck
- Ausstattung der Zimmer
---> 1,4x2,0 Meter Bett
---> Bettwäsche
---> Regal
---> großer Kleiderschrank
---> Schreibtisch, incl. professionellem Wilkhahn Bürostuhl
---> alles gehalten in gradliniger geölter Eiche (massiv).
- Wasserspender für gekültes (stilles + sprudel) Wasser im Keller
- zentrale Wasserenthärtung
---> Tee und Kaffee schmecken besser
---> weniger Waschmittel und Weichsüler sind erforderlich
---> Duschabtrennung und Kaffeemaschinen verkalken deulich langsamer als sonst
- Gleichmäßige Ausleuchtng der Wohnräume (zwei Lichtstromkreise, Einbaubeleuchtung, zweiter Lichtquelle für besonderes Ambiente regelbar)
- CAT und SAT Anschluss in jedem Zimmer
- Incl. Internetnutzung / SAT Anlage

- Incl. aller Nebenkosten
---> Heizung
---> Wasser
---> Steuern
---> Versicherung
---> Pflege von Treppenhaus und Außenanlage
---> Strom
---> Internet
---> SAT TV
---> lediglich der Rundfunktbeitrag fällt an (sofern min. ein Bewohner kein Bafög bezieht)
- Robuster, einfach sauber zu haltender und zeitloser Bodenbelag (Fliesen in Holzoptik) in Küche und Bad
- Massives Eiche Parkett im klassischen Muster in den Wohnräumen
- Schallschutzfenster (90 KG Klasse, leider nötig)
- zentrale Lüftungsanlage
- Münzwaschmaschine / Trockner im Keller (limitierte bzw. übliche Nutzung ist frei / bei Mehrnutzung können weitere Münzen erworben werden)
- Zentralstaubsauger für das ganze Haus
---> Nur den Schlauch einstöpseln und saugen, kein Staubsauger der rumsteht und überall stört
---> Putzzeug steht im Keller zur Verfügung
- komfortables / WG taugliches Badezimmer
---> genug Ablagefläche für Duschzeug etc...
---> große 2,2 m² Dusche mit Bodenablauf (Granit Bruchmosaik)
---> Markenkeramik im Bad (Spülrandloses WC f. erleichterte Reinigung)
- Fahrradboxen auf der Rückseite der Garagen (kein Geschleppe in den Keller)

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einmalig 29,95 € inkl. MwSt.
in 3 Minuten verfügbar
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