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Angaben zum Objekt
Altbau
2. OG
möbliert
Dusche
Teppich, Laminat, Fliesen
Zentralheizung
schlechte Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnfläche von ca. 55 qm ist aufgeteilt in einen Flur (ca. 4 qm), einen großen Wohnraum (ca. 22 qm), eine Küche (ca. 12 qm) mit Zugang zum Balkon, ein kleines Tageslichtbad (ca. 4 qm) mit Duschkabine und ein Schlafzimmer (ca. 12 qm).
Vor ca. 5 Jahren wurde in der ganzen Wohnung Laminat verlegt, nur das Bad und der Küchenbereich sind gefliest, im Wohnbereich ist Teppichboden verlegt. Alle Fenster sind weiß und hochwertig, die Türen wurden vor zwei Jahren geschliffen und weiß gestrichen, auch die Wände wurden zuletzt vor zwei Jahren weiß gestrichen. Die großen Fenster lassen viel Sonne in die Altbauwohnung hinein, die Deckenhöhe von über 3 m sorgt für zusätzliche Helligkeit.
Das Wohnzimmer hat drei große Fenster, die sehr viel Licht hineinlassen. Wir haben diesen Raum mit einem Kallax-Regal in einen Wohnbereich und einen Ess- bzw. Arbeitsbereich aufgeteilt. Der Wohnbereich ist mit hellem Teppichboden ausgelegt, der Essbereich mit Laminat.
Das Schlafzimmer bietet genug Platz für ein 1,40 x 2,00m Bett. Das Fenster ist nach Osten ausgerichtet, so das man morgens von der Sonne geweckt wird. Unser Vormieter hat im Schlafzimmer außerdem eine solide Zwischenebene aus Massivholz errichtet, die ursprünglich als Hochbett geplant war. Wir nutzen diese Konstruktion derzeit allerdings als zusätzliche Lagerfläche (z.B. für Koffer, Winterkleidung und Sportuntensilien).
Die Küche ist ebenfalls nach Osten ausgerichtet, genau wie der Balkon, auf dem man prima frühstücken kann.
Zur Wohnung gehört außerdem ein eigener Kellerraum (abschließbar, beleuchtet und einigermaßen trocken).
Die Nebenkosten können natürlich je nach Verbrauch schwanken. Die obenstehenden Angaben (83 Euro Nebenkosten, 90 Euro Strom & Gas) beruhen auf den Werten für unseren Zwei-Personen-Haushalt aus unserer letzten Nebenkosten- bzw. Stromabrechnung, beide können Sie im Rahmen eines Besichtigungstermins einsehen und sich selbst ein Bild machen.
Die Wohnung liegt in einer Stichstraße der Marienstraße (zwischen den Haltestellen „Marienstraße“ und Braunschweiger Platz“) - da es eine Einbahnstraße ist, ist es trotzdem sehr ruhig. Durch die Lage im Hinterhaus hört man auch bei weit geöffneten Fenstern nur Stille und Vogelgezwitscher.
In fußläufiger Umgebung finden sich Bäckereien, internationale Restaurants (u.a. Tesoro, Eliniko, KINDAI Sushi), diverse Ärzte und Apotheken, Fitnessstudios (EasyFit, McFit), eine Tankstelle etc.. Der nächste Penny ist ca. 400 m entfernt, die Fachmärkte an der Weide (Edeka, DM, …) sind ca. 10 Gehminuten entfernt. Außerdem bequem zu Fuß zu erreichen: der Bahnhof und die Innenstadt (15 Minuten), der Maschsee und die Eilenriede (20 Minuten), das Congress Centrum (25 Minuten), der Zoo und das Stadionbad (30 Minuten) - ach, eigentlich alles :-)
Seit fast vier Jahren wohnen wir nun in dieser wunderschönen Wohnung. Die Südstadt gefällt uns mittlerweile so gut, dass wir beschlossen haben, für immer oder mindestens für viele Jahre hier zu bleiben. Deswegen haben wir nun eine Eigentumswohnung in der Nachbarschaft gekauft und werden dorthin umziehen, sobald die jetzige Eigentümerin ihr neues Haus beziehen kann - spätestens im Juli.
Wir haben uns bei unserem Einzug vor vier Jahren bei Ikea vollständig neu eingerichtet und möchten die Möbel, die wir sehr pfleglich behandelt haben, gegen eine Abstandszahlung an unsere Nachmieter überlassen. Auf Wunsch können dazu kostenfrei auch sämtliche Wohntextilien (Vorhänge, Tagesdecken, Kissen etc.) übernommen werden. Wir haben in der Wohnung nie geraucht und auch keine Tiere gehalten, so dass alles in wirklich gutem Zustand ist.
Wir haben außerdem vor vier Jahren gegen einen Abschlag einige Einrichtungsgegenstände von unserem Vormieter übernommen, die bei unserem Auszug ebenfalls in der Wohnung verbleiben sollen. Es handelt sich um
- Eine Einbauküche (schon etwas älter, aber voll funktionstüchtig) incl. Gasherd mit Backofen und große Kühl- / Gefrierkombi
- Einen Kleiderschrank aus Massivholz
- Eine Zwischenebene / Hochbett
- Eine Garnitur an Balkonmöbeln
In dem Betrag, den wir als Abschlag für die Küche und die Möbel erwarten (2000 Euro) sind außerdem eine Bauknecht-Spülmaschine (ca. 2 Jahre alt) und eine Beco-Waschmaschine (ca. 4 Jahre alt) enthalten.
Wir ziehen nur schweren Herzens aus, denn die Wohnung hat uns viel Glück gebracht, unsere Vermieter sind großartig und unsere Nachbarn allesamt nett, ruhig und unkompliziert. Deswegen wünschen wir uns, unseren Vermietern und den anderen Mietern natürlich Nachmieter, die diese wunderschöne Wohnung auch wirklich zu schätzen wissen und gut behandeln ;-)
Bei Interesse lassen Sie uns deshalb bitte über das Kontaktformular ein paar Informationen zu Ihrer Person, Ihrer Berufstätigkeit sowie zu Ihrem aktuellen Nettoeinkommen zukommen, wir melden uns dann kurzfristig zurück. Bitte bestätigen Sie in Ihrer Nachricht auch kurz, dass Sie gelesen haben, dass die o.g. Einrichtungsgegenstände gegen eine Abstandszahlung von 2000 Euro übernommen werden sollen.
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