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Gemütliche Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage in der Hattinger Südstadt mit tollem Sonnenbalkon. In 5 Minuten zu Fuß an S- und Busbahnhof (City).
Anzeigennummer: 6319666
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 107kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1961, Energieeffizienzklasse D
Mehrfamilienhaus
Dachgeschoss
Badewanne
Laminat, PVC, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller, Dachboden
Wohnung
Lage
Sonstiges
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung (kein Stromfresser wie Durchlauferhitzer), Das Warmwasser wird über die separaten Uhren in den Wohnungen gezählt, so dass nur das bezahlt wird, was auch verbraucht wird. Das Haus verfügt rundum über wärmegedämmte Außenwände, einen gedämmten Spitzboden und neuer Dacheindeckung mit zusätzlicher Dachdämmung. Moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sind im gesamten Haus verbaut. Auf Grund der guten Dämmungen haben wir hier auch hervorragende Energieverbrauchskennwerte erzielt und sparen erhebliche Heizkosten.
An den Heizkörpern sind die Funkmessgeräte montiert, so dass hier nicht mehr jährlich der Ableser zur Ablesung in die Wohnung kommen muss.
Ausstattung:
Die Wohnung verfügt über einen gut 8 m² großen Dachbalkon (Süd/West - Lage, also ab frühen Mittag bis zum Sonnenuntergang gnadenlos Sonne), ein hell gefliestes Wannenbad mit Fenster, Badewanne, Waschbecken und WC-Topf. Sanitärfarbe weiß, Fliesen umlaufend bis Türhöhe gefliest. Grundton der Fliesen weiß mit leichten Marmorierungen und zentraler Warmwasserversorgung.
In der Wohnung sind derzeit Laminatböden verlegt und diese können vom Vormieter übernommen werden.
Der Balkon ist vom Schlafraum erreichbar. Vor den Balkontürelementen befinden sich Rolläden da auf dem Balkon lange die Sonne steht (bis zum Sonnenuntergang).
Die Wohnung befindet sich im II. Obergeschoß, sprich im Dachgeschoß des Hauses Hebbelstr. 26 in Hattingen. Darüber befinden sich noch die Trockenflächen, die sich in gesamter Hausbreite über das Haus ziehen zum Trocknen der Wäsche, d.h. über der Wohnung wohnt keiner mehr.
Das Objekt liegt direkt in der Südstadt von Hattingen unweit von der Hattinger Altstadt. In direkter Nähe befindet sich die Hattinger Berufsschule, eine Filiale der Sparkasse Hattingen, ein Bäcker und auch zwei Lebensmittelgeschäfte. Pommes und Pizza gibt es ebenfalls "um die Ecke".
Die Hebbelstraße ist eine sehr ruhige Anliegerstraße.
Die Hattinger Innenstadt und auch die Altstadt sind fußläufig in ca. 5 Min. zu erreichen. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 2 Gehminuten zu erreichen.
Im Zentrum befindet sich der S-Bahnhaltepunkt der Linie S 3 nach Essen und Oberhausen. Hier fährt auch die Straßenbahn im 10-Minutentakt nach Bochum zum Hauptbahnhof. Der unmittelbar gegenüber liegende Busbahnhof bietet weitere Anschlussmöglichkeiten z.B. nach Bochum oder Wuppertal. Alles in unter 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Die Hattinger Altstadt ist mit ihren mittelalterlichen Fachwerkhäusern ein beliebtes Ausflugsziel. Wegen seiner vielen Grünflächen ist Hattingen und die nahe gelegene Elfringhauser Schweiz ein Naherholungsgebiet für viele Bewohner des Ruhrgebiets. Vor allem das Ruhrtal zieht Radler und Spaziergänger an. Zwischen Hattingen, Bochum und Witten liegt der Kemnader See, der zahlreiche Wassersportmöglichkeiten bietet. In der anderen Richtung kann man am Leinpfad bis zum Baldeneysee bis nach Essen fahren.
Sonstiges:
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Waschmaschinenstellplatzraum. Auf dem Dachboden besteht die Möglichkeit zum Trocknen der Wäsche. Der Dachboden zieht sich über die gesamte Hausbreite und befindet sich noch über der Dachgeschoßwohnung.
Es handelt sich um ein sehr ruhiges und gepflegtes Haus in dem nur 1 und 2-Personenhaushalte leben. Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet. Die Nachbarn wünschen sich hier als neuen Mitbewohner/neue Mitbewohnerin im Hause eine Einzelperson.
Sie erreichen uns auch am Abend oder Wochenende unter der Rufnummer: ----/------- für Rückfragen.
Die Wohnung ist nicht WG-tauglich und Hundehaltung ist nicht gestattet.
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