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Es handelt sich um ein 8-Familienwohnhaus in dem nur 1-2-Personenhaushalte leben, daher haben wir im Hause eine sehr ruhige Hausgemeinschaft. Die Wärmedämmfassade aller Außenflächen wurde vor einigen Jahren neu angebracht. Ebenfalls verfügt das Haus über eine neuzeitliche Gaszentralengergiesparheizung. Daher haben wir auch super Energieverbrauchskennwerte mit 80 kWh. Im Keller befinden sich die Trockenräume mit Fenstern und Heizungen zum Trocknen der Wäsche. Jede Wohnung hat einen mietereigenen Kellerraum, welcher voll gemauert ist. Das Treppenhaus verfügt über entsprechende Fensterflächen und ist daher hell. Jede Wohnung hat eine Sprechanlage. Im Objekt wird Kabelfernsehen von der Firma Unitymedia empfangen. Die Kabelfernsehgebühren sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Auf dem Gelände befinden sich Außenstellplätze zum Abstellen des eigenen Fahrzeugs. Diese Plätze können je Platz zum Preis von 15,00 € angemietet werden. Es kann ein Stellplatz übernommen werden. Dies ist aber nicht zwingend notwendig.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht gestattet.
Der sehr große Wohn- und Essbereich sowie das Schlaf- und Kinderzimmer sind in Echtholzparkettböden in Eiche hell verlegt mit umlaufenden Eichehohlkehlleisten. Die Essecke, Bad, WC und der Zwischenflur sind inssgesamt gefliest. Die Zimmertüren sind ebenfalls als Holztüren ausgebildet. Die Türrahmen sind weiß lackiert. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, also Tageslichtbad, blaue Wandverfliesungen und weiße Bodenfliesen mit weißen Sanitäreinrichtungen, wie WC, Waschbecken, Badewanne und zusätzlicher Duschwanne, d.h. sowohl eine Badewanne, als auch eine Duschtasse sind hier vorhanden. Separat in einem eigenen Raum ist dann das 2. Waschbecken und der 2. WC-Topf als Gäste-WC untergebracht. Hier ebenfalls Sanitärfarbe weiß mit weißem Boden- und hellen Wandfliesen. Im Schlafzimmer können normal große Ehebetten mit normal großen Nachttischkonsolen gestellt werden. Auf der anderen Wand kann ein großer Kleiderschrank gestellt werden. Das Kinderzimmer, ebenfalls normale Größe von 12,5 m² beidseitig stellbar, das WC und das Bad, Kinder- und Schlafzimmer erreicht man über einen kleinen Flur im hinteren Teil der Wohnung. Im vorderen Teil der Wohnung befindet sich dann ohne weitere Flurflächen die separate Küche, welche beidseitig gestellt werden dann und durch eine Tür vom Wohn-Essraum getrennt ist, d.h. die Küche ist ein separater Raum. Die Einbauküche kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden. Vom großen Wohn-Essbereich mit gut 30 m² gelangt man auch auf den vorgelagerten großen Balkon, welcher oben überdacht ist, damit hier kein Regen auf den Balkon kommen kann und dieser auch vom Wind geschützt ist. Auf dem Balkon ist ab Mittag bis zum Sonnenuntergang die Sonne. Der Holzboden auf dem Balkon wurde vom Mieter eingebracht. Dank der großen Balkon-Fensteranlagen sind der Wohnraum und auch die übrigen Räume sehr hell. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß. In der Stichstraße erreichbar zwischen den Häusern Bochumer Str. 72 + 74 befinden sich insgesamt 5 gepflegte Mehrfamilienwohnhäuser. Die Wohnung befindet sich im ersten Haus auf der linken Seite. Küche und Schlafraum sind zum Osten ausgerichtet. Wohn- + Kinderzimmer zum Westen. Im frei liegenden Giebel befindet sich das Badezimmerfenster. Es kann gut quer gelüftet werden. Dank des guten Zuschnitts verfügt die Wohnung über ausreichende lange Stellflächen.
Das Haus befindet sich in einer privaten Stichstraße, in der nur die dort wohnenden Mieter zu Ihren Gargen und Stellplätzen fahren, d.h. hier ist eine Sackgasse, die von der Bochumer Str. zwischen den Häusern Nr. 72 und 74 erreichbar ist.
Zu Fuss sind die Ruhrauen und der Leinpfad an der Ruhr in 2 Minuten erreicht. Von hier kann man mit dem Rad oder zu Fuß bis zum Baldeneysee in Essen oder weit über den Kemnader Stausee in Bochum hinaus gelangen, neben dem Schulenberger Wald ein herrliches Erholungsgebiet in Hattingen und das quasi vor der Haustür. Direkt an der Bochumer Straße fährt im 10-Minutentakt die Straßenbahn zum Bochumer Hauptbahnhof in 25 Minuten oder zur Hattingern City mit Busbahnhof und S-Bahnanschluss zum Essener Hauptbahnhof. Die S-Bahn nach Essen führt bis zum Essener Hauptbahnhof 16 Minuten und alle 20 bzw. 30 Minuten, so dass auch Essen und Bochum jeweils mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr zügig erreicht sind.
Sie erreichen uns auch am Abend oder am Wochenende unter der Rufnummer ----/-------.
Die Haltung eines Hundes ist in der Wohnung nicht erlaubt.
Im Nachbarhaus Bochumer Str. 72 b bekommen wir auch noch mal die gleiche Wohnung (Grundriss, Miete und Größe) im I. Obergeschoß frei. Die Kündigungsfrist läuft auch hier bis zum 31.07.2018. Auf Wunsch kann die Wohnung jedoch schon zum 01.06.2018 oder 01.07.2018 in Abstimmung mit den jetzigen Mietern übernommen werden. Hier befindet sich kein Fenster im Bad, da das Haus beidseitig angebaut ist.
Wer also auf der Wohnungssuche ist nach dem Motto:“ Nicht mit Dir, aber auch nicht ohne Dich, für den haben wir nebeneinander 2 gleich große Wohnungen von 80 m² derzeit im Angebot einmal im Hause Bochumer Str. 72 a und einmal im Hause Bochumer Straße 72 b, also direkt nebeneinander.