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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, Holzpellets, Baujahr 1960
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
EG
Nicht vorhanden
Badewanne
Kabel
Laminat, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die schöne helle 2 Zimmerwohnung ist kpl. renoviert mit Wohnküche , Wohnzimmer , Schlafzimmer, Abstellkammer, Tageslichtbad, Waschküche.
Der Boden in Wohnküche und Flur ist mit Fliesen ausgelegt.
Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Laminatoptikböden ausgestattet.
Blick vom Balkon auf den Garten.
Ausstattung:
Modernes neues Heizsystem Baujahr Oktober 2011.
Pelletheizung mit Solarkollektoren für Warmwasser und Heizungsunterstützung.
Warmwasser-und Heizverbrauch ist für jede Wohnung genau zu ermitteln und einzustellen.
Gepflegte ruhige Wohngegend.
Sehr gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen, 4 Minuten zur OEG-Haltestelle, 2 Minuten zur Bushaltestelle in Richtung Heddesheim, Mannheim.
Fahrradwege direkt vom Haus aus in alle Himmelsrichtungen.
LAGEBESCHREIBUNG
Hirschberg liegt an der sonnigen und milden Bergstraße – mitten im Herz der Rhein Neckar Metropole – bekannt über die Lande hinaus für seinen vorzüglichen Weinanbau - Nähe zu den Industriestädten Mannheim/Ludwigshafen,Heidelberg – Weinheim – direkte Anbindung A 5 und B 3 sowie Straßenbahn(OEG) Hirschberg an der Strada Montana – wo die Bergstraße schon früh am schönsten blüht !
Ortsteil Leutershausen:
Wallfahrtskirche St.Johannes mit der „schwarzen Madonna“, Schloss des Grafen von Wieser, Kino, alter Ortskern – erstmals erwähnt 877.
Ortsteil Großsachsen:
Villa Rustica (Ausgrabung eines alten römischen Gutshofes. erstmals erwähnt 779) Handwerk und Mittelstand in beiden Ortsteilen, alle Einkäufe des täglichen Bedarfs – 3 konfessionelle Kindergärten, Grundschule in Großsachsen,Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule in Leutershausen, Sportzentrum,2 Sporthallen, vielfältiges Vereinsleben für Sport und Kultur, viele angesiedelte Ärzte – weiterführende Schulen im benachbarten Schriesheim/Weinheim/Heidelberg. Hirschberg liegt halbwegs zwischen Heidelberg im Süden, Weinheim im Norden und Mannheim im Westen – an der Ausläufern des Odenwaldes.
Einwohner: 9.405
Energieausweis wurde bei TEHA Heppenheim beantragt.
Kontaktaufnahme bitte über
guenther040349(at)aol.com
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Rauchverbot im Haus und auf dem Balkon.
Keine Hunde.
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