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Attraktive, ruh. 3 Zi-Hochpart.Wohng.,100 qm, topp-saniert und neu renoviert, EBK, Nähe Nhm-Marktplatz



Kosten

Miete:
Nebenkosten: n.a.
Sonstige Kosten: n.a.
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

aktuell vermietet


Angaben zum Objekt



Anzeigentext


Wohnung

Liebe Mietinteressenten,

im Herzen von 69120 Heidelberg-Neuenheim, in Laufnähe zum Neuenheimer Marktplatz, zum Neckarufer und zum Bismarckplatz, biete ich in meinem Mehrfamilienhaus, BJ 1970, eine tipp-topp teilkernsanierte / modernisierte und ruhige 3 - Zimmerwohnung im Hochparterre zur Vermietung ab Mai 2018 an.
Die Lage der Wohnung befindet sich an der Kreuzung Mönchhofstraße / Lutherstraße, 69120 Heidelberg-Neuenheim.
Die Wohnung befindet sich in einem gut kontrollierten Mehrfamilienhaus mit entspannten Verhältnissen.


Beschreibung der Wohnung:

Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne/Dusche, Flur und Durchgangsraum zum Bad mit dem Einbauschrank. Ein Keller-Abstellraum gehört dazu.
Die Küche, das Bad und der Flur wurden mit hochwertigen Materialien saniert und modernisiert. Die gesamte Haustechnik wurde saniert. Chique Design-Sanitärobjekte und helle LED-Deckenspots sind im Bad installiert.

In Küche, Flur und Bad wurden als Bodenbelag ca. 30 qm pflegeleichtes und unempfindliches Feinsteinzeug, anthrazit poliert, verlegt, die Wandfliesen in Bad und Küche sind strahlend weiß.
Die Böden der drei Zimmer sind mit neuwertiger und heller Auslegware belegt.
Im Flur finden Sie eine moderne Klingel-Sprechanlage. Die Wände sind neu mit Vlies tapeziert und gestrichen.
Einen deckenhohen Einbauschrank finden Sie im Durchgangsraum zum Bad.
Neue weiße Zimmertüren und Drückergarnituren in Edelstahl wurden eingebaut.
Alle Flächen dieser Wohnung, wie Decken, Zargen, Heizkörper, Einbauschrank, Fensterramen aus Holz wurden fachmännisch neu weiß gestrichen. Die Fenster sind mehrfach isolierverglast und haben Rolläden.
Die Wohnung wird vor der Übergabe an den neuen Mieter fachmännisch neu renoviert und innen und außen grundgereinigt.
Sie können also sofort einziehen.

Wohnung und Küche werden vom Vermieter ohne Möblierung, also leer, vermietet.
ABER:
Eine fast neue IKEA - METOD Einbauküche, schon installiert, wird von den Vormietern zum Preis von nur 1500 € zum Verkauf angeboten.

Bitte betrachten Sie die Fotos, auf denen die maßeingebaute Einbauküche im Detail abgebildet wird.
Wissenswertes und Einzelheiten über die Einbauküche, insbesondere über die zu verkaufenden Küchengeräte, erfahren Sie von den Besitzern der Einbauküche, also von den derzeitigen Mietern.


Mietkosten:

Für ein Paar
Kaltmiete 1299 €,
Betriebskostenpauschale 200 €,
Kaution 3 x Kaltmiete, i.e. 3897 €.

Für eine WG:
Kaltmiete 1399 €,
Betriebskostenpauschale 200 €,
Kaution 3 x Kaltmiete, i.e. 4197 €.


In der Betriebskostenpauschale enthalten sind die Kosten für Fernwärme, Warmwasser, Gebühren für einen Kabelanschluss Unitymedia und für TV, weiterhin Kosten für die Treppenhausreinigung, u.v.a. Kosten mehr.
Nach Ablauf des Jahres werden diese Kosten nach aktuellem Verbrauch in der Betriebskostenabrechnung abgerechnet.


Zimmeraufteilung:

Die Wohnfläche dieser Wohnung beträgt ca. 100 qm, gelegen im Hochparterre. Der Wohnungsgrundriss eignet sich u.a. auch für eine Dreiergemeinschaft, denn die einzelnen Wohnzimmer besitzen alle einen eigenem Zugang vom Flur.
Zwei der drei Zimmer liegen nach Osten, zur Seite der ruhigen Lutherstraße.
Das dritte Zimmer und die Küche liegen liegen nach Westen zum Hof, dazwischen liegt der Flur, s. Grundriss.

Die gemeinsam genutzten Flächen betragen ca. 30 qm von insgesamt ca. 100 qm.

01. Küche............................................................. ca. 14 qm
02. Zimmer NO..................................................... ca. 21 qm
03. Zimmer SO..................................................... ca. 28 qm
04. Wannenbad.................................................... ca. 05 qm
05. Durchgangsraum mit Einbauschrank.......... ca. 03 qm
06. Zimmer SW.................................................... ca. 21 qm
07. Flur................................................................. ca. 08 qm
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08. Kellerabstellraum............................................ ca. 05 qm



Weiteres:

Ein Personenaufzug ist im Haus vorhanden.

Ein trockener Kellerabstellraum gehört zu diesem Wohnungsangebot.

In dem sog. "Waschkeller" befinden sich Maschinen zum Waschen und Trocknen mit einem Münzautomaten für alle Mieter im Haus. Dort gibt es auch Leinen zum Trocknen der Wäsche. Sie können aber auch in der Küche der Wohnung eine eigene Waschmaschine und einen Trockner installieren, Anschlüsse sind gelegt.

Ein Tiefgaragenplatz kann bei Verfügbarkeit nach Wunsch dazu gemietet werden.

Eine Wohnungsbesichtigung kann nach weiteren Auskünften über Ihre persönliche, berufliche und wirtschaftliche Situation eingerichtet werden.

Eine Vermietung an Studenten oder Personen in der Ausbildung, die kein eigenes nachhaltiges Einkommen erwirtschaften, ist ggfs. dann möglich, wenn Bürgen (Eltern/Familienangehörige), die ihren Wohnsitz und Arbeitplatz in Deutschland haben, für den Studenten eine freiwillige "Selbstschuldnerische Bürgschaft" leisten und die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag zusammen mit den weiteren Lebenshaltungskosten des Studenten tragen.

Die wirtschaftliche Leitungsfähigkeit und Zuverlässigkeit der Mieter oder der Bürgen muss dem Vermieter nachgewiesen werden.

Ich freue mich darauf, Sie kennen zu lernen und Ihre Fragen zu beantworten.

Freundliche Grüße

Gisela Hagedorn

63263 Neu-Isenburg
gisela.hagedorn(at)googlemail.com
----/------- AB
----/------- voicemail
 

Lage

Die zentrale Wohnlage in der Mönchhofstraße / Lutherstraße, Heidelberg-Neuenheim, ist in Heidelberg hervorragend und deswegen äußerst beliebt.

Exzellente Verbindungen für ÖPNV, zum Hauptbahnhof und andere Verkehrsanbindungen, wie z. B. Autobahnauffahrten, befinden sich in kürzester Nähe.

Der Bismarckplatz, das "Verkehrs-Drehkreuz" von Heidelberg, ist nur nur 900 m entfernt.

Das Gebiet des Neuenheimer Feldes beginnt nur ein Kilometer westlich der Wohnungsadresse, also am anderen Ende der Mönchhofstraße.

Sehr viele Einrichtungen, z. B. Geschäfte, liegen in fußläufiger Nähe, z. B. Ärzte, Supermärkte, Naherholungseinrichtungen, Cafés, Bistros, Restaurants, Bäcker, Feinkostgeschäfte, Bürgeramt Neuenheim, Kindergärten, Handwerker, etc..

Der Neuenheimer Marktplatz, mit seinen regelmäßigen Bauernmärkten, ist nur ein Sprung von der Wohnung entfernt und das nördliche Neckarufer nur 500 m. Auf der Neckarwiese können Sie sich mit Ihren Freunden treffen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur ein Buch lesen.

Den Wald, die "Grüne Lunge", erreichen Sie schon in fünf Minuten zu Fuß ("Heiligenberg"), den "Philsophenweg" in zehn Minuten. Dort werden Sie unzählige wunderschöne Aussichten und Wege entdecken, entweder zur Ihrer Entspannung oder um dort Sport zu treiben.

Selbst Wassersport finden Sie in unmittelbarer Nähe auf dem Neckar, wie z.B. Rudern und Segelsport.
 

Sonstiges

Dieses Mietangebot ist an ein Paar oder an eine kleine Familie gerichtet.

Möglich ist aber auch eine Vermietung an eine Wohngemeinschaft mit zwei oder drei gleichberechtigten Hauptmietern.

Bei einer beabsichtigten Anmietung als Wohngemeinschaft müssen anfänglich alle Personen der Gruppe vollständig vorhanden sein und über den gemeinsamen Umzugstermin sollte Einigkeit bestehen.

Eine Wohngemeinschaft mit einem Hauptmieter und Untermietern wird nicht gestattet.

Bei einer Wohngemeinschaft beträgt die

Kaltmiete 1399 €,
Betriebskostenpauschale 200 € und die
Kaution 3 x Kaltmiete, also 4197 €.

Die Mindestmietzeit beträgt zwei Jahre.

In denjenigen Fällen, in denen ein Mietinteressent keine ausreichende eigene wirtschaftliche Leistungsfähigkeit erbringen kann (z. B. wegen einer Ausbildung oder Studium), könnte ein Bürge (Eltern) durch eine freiwillige "selbstschuldnerische Bürgschaft" die Verpflichtungen aus dem Mietvertrag für das Kind übernehmen.

I.d.R. können Hunde und Katzen im Haus leider nicht Mitbewohner werden.

Ein Tiefgaragenplatz kann zur Zeit optional dazugemietet werden.

Ich freue mich, wenn ich Ihre Fragen beantworten darf.

Bitte senden Sie mir vor einer Besichtigung Ihre Mietbewerbung mit Informationen über Ihre persönliche, Ihre wirtschaftliche und Ihre berufliche Situation, einschließlich Ihrer Kontaktdaten mit.

Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen!

Vielen Dank!
___________________________
Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg
t ----/------- ggf. AB
m ----/------- ggf. voicemail
gisela.hagedorn(at)googlemail.com
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Kontakt

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