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Luftige 2 Zi-Penthouse Wohnung, 65 qm, 69120 HD-Nhm, Mönchhofstr./Lutherstr.



 
 

Kosten

Miete:
Nebenkosten: 150€
Sonstige Kosten: 0€
Kaution: 2985€
Abstandszahlung: 0€
SCHUFA-Auskunft:   Online anfordern 1

Verfügbarkeit

frei ab: 15.11.2018

Online: 05.11.2018


Angaben zum Objekt



Anzeigentext


Wohnung

Ich biete ab sofort eine sehr ruhige, gepflegte und hochwertig kernsanierte 2 - Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse an, Wfl. ca. 65 qm, 4. Obergeschoss, in gefragter zentraler Lage, zur Wohnvermietung.


Adresse:
Mönchhofstr. / Lutherstr.
69120 Heidelberg-Neuenheim

Nähe Neuenheimer Marktplatz (250 m) und nördlichem Neckarufer (500 m), "Neuenheimer Feld" (ca. 1 km).

Diese 2-Zimmerwohnung ist in Bezug auf Wohnqualität die am meisten hervorragende vor allen anderen Wohnungen in diesem Mehrfamilienhaus. Sie ist absolut ruhig und hell, das Wohnzimmer liegt nach Osten zur Lutherstraße, mit Blick zum Heiligenberg. Dieses Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss, ein Personenaufzug ist vorhanden.

Diese Wohnung liegt in einem ruhigen, sauberen Mietshaus, BJ 1970, mit gut geordneten und entspannten Verhältnissen.
Die drei Wohnungen der Penthouse-Etage sind vom Treppenhaus durch eine verschließbare Tür und durch eine weitere Klingel erreichbar.
Der Aufzug bringt Sie sowohl in diese oberste Etage, als auch zu Ihrem Kellerabstellraum, zum Waschkeller mit Ihrem persönlichen Waschmaschinenplatz und ggfs. zu Ihrem PKW - Stellplatz in der Tiefgarage.


Ausstattung der Wohnung:

Insgesamt sehr ruhig gelegene Wohnung in modernem Stil, der Wohnraum ist sehr geräumig (ca. 33 qm) und hell (nach Osten). Schlafzimmer und Küche (nach Westen). Modernes Tageslicht-Duschbad mit Design-Badmöbel. Diele mit LED-Deckenbeleuchtung. Dachterrasse, teilüberdacht, ca. 16 qm. Kellerabstellraum. "Waschkeller“ mit Waschmaschinenplatz (ohne Waschmaschine), der speziell für den Mieter dieser Wohneinheit reserviert ist und über die zu dieser Wohnung gehörenden Zähler Installiert ist.

Im Waschkeller stehen auch zusätzlich zur Verfügung:
Eine Miele-Waschmaschine und ein Siemens-Trockner für alle Mieter, jeweils mit
Münzautomaten. Aufgespannte Leinen zum Trocknen.

Der Bodenbelag in der gesamten Wohnung besteht aus pflegefreundlichen und edel aussehenden Feinsteinzeugfliesen, teilpoliert, grau-blau. In der gesamten Wohnung, einschl. der Dusche, finden Sie auf dem Fußboden keine Schwellen.
Dreifach verglaste Isolierfenster, neu. Rolladen, neu. Umfassende und hochwertige Sanierung und Modernisierung 2016. Wohnung vollständig neu renoviert. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert, Wasserleitungen, Elektrik, Kabelanschluss, etc., neu. Wände und Decken mit neuer Vliestapete und in weißer Farbe gemalt. Zimmertüren weiß neu, Türgriffe Edelstahl, Zargen. Kleines Duschbad mit Tageslicht von oben, bodengleiche Dusche und Faltglastüren, Designwaschtischgarnitur und beleuchtetem Spiegel, wandmontiertes WC, Handtuchheizung, LED-Beleuchtung.
Terrasse (16 qm) mit Elektroanschluss renoviert, Teilüberdachung neu.

Das Duschbad ist eingerichtet und möbliert, die Küche ist leer. Die Einrichtung der Küche ist Mietersache.

Die Wohnung ist bei Einzug fachmännisch frisch renoviert.
Vor der Neuvermietung wird die Wohnung innen und außen grundgereinigt übergeben.

Kaltmiete 995 €,
Nebenkosten 150 €
Kaution 3 x KM oder 2985 €

PKW-Stellplatz in der Tiefgarage, 3,20 m Breite, 125 €/monatl. pauschal, optional.

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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg

t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 (siehe unten)
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Lage

Die zentrale Lage dieser Wohnung in der Mönchhofstraße / Lutherstraße, Heidelberg-Neuenheim, ist in Heidelberg hervorragend und deswegen äußerst beliebt.

Exzellente Verbindungen zum ÖPNV, zum Hauptbahnhof und andere Verkehrsanbindungen, wie z. B. Autobahnauffahrten, befinden sich in kürzester Nähe.

Der Bismarckplatz, das "Verkehrs-Drehkreuz" von Heidelberg, ist nur nur 900 m entfernt.

Das Gebiet des Neuenheimer Feldes liegt nur ein Kilometer von der Wohnungadresse entfernt, d.i. am westlichen Ende der Mönchhofstraße.

Sehr viele Einrichtungen, Geschäfte, liegen in fußläufiger Nähe, z. B. Ärzte, Supermärkte, Naherholungseinrichtungen, Cafés, Bistros, Restaurants, Bäcker, Feinkostgeschäfte, Bürgeramt Neuenheim, Kindergärten, Handwerker, Straßencafés, etc..

Der Neuenheimer Marktplatz mit seinen regelmäßigen Bauernmärkten ist nur ein Sprung von der Wohnung entfernt, das nördliche Neckarufer ist nur 500 m weit. Auf der Neckarwiese können Sie sich mit Ihren Freunden treffen, ein Sonnenbad nehmen oder einfach nur ein Buch lesen.

Den Wald mit altem Baumbestand am "Heiligenberg", die "Grüne Lunge", erreichen Sie schon in fünf Minuten zu Fuß, den bekannten "Philosophenweg" in zehn Minuten. Dort werden Sie unzählige und wunderschöne Aussichten und Wege entdecken, entweder zur Ihrer Entspannung oder um dort Sport zu treiben.

Wenn Sie Wassersport mögen: Sie finden in unmittelbarer Nähe am Neckar viele Möglichkeiten, zum Rudern und zum Segelsport.

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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg

t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 (siehe unten)
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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Sonstiges

Mietdauer und Mieteranzahl:
Mit dem Mietinteressenten sollte Einigkeit darüber herrschen, dass die Wohnung für 2 Jahre oder länger gemietet werden kann und nur von einer Person gemietet wird.

Bürgschaft:
Dies trifft meistens zu bei:
1.
Mietinteressenten, die sich in einer Ausbildung befinden (z. B. Studenten), oder Mietinteressenten ohne ausreichendes eigenes Einkommen.
2.
Mietinteressenten, die sich am Beginn eines Arbeitsverhältnisses befinden oder die in der Probezeit sind (z. B. Berufsanfänger).
3.
Mietinteressenten, deren bisheriges Einkommen im Ausland erwirtschaftet wurde, bzw. deren früherer Wohnsitz im Ausland war.

Für diese o.ä. Mietinteressenten ist der Abschluss eines Mietvertrags dann möglich, wenn sie der Vermieterin einen Bürgen anbieten, die mit einer freiwilligen "Selbstschuldnerischen Bürgschaft" die Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Mietvertrag sicherstellen.
Der/die Bürge/n müsste dabei wirtschaftliche Leistungsfähigkeit, wirtschaftliche Zuverlässigkeit und ein ausreichendes in Deutschland erworbenes Einkommen nachweisen (z.B. Selbstauskunft, Steuerbescheid, Selbstauskunft mit Einkommensnachweisen, SCHUFA).


Tiefgaragen-Stellplatz:
Ein Tiefgaragenplatz mit einer Breite von 3,20 m kann optional dazugemietet werden.
Die Monatsmiete kostet 125 € pauschal.


Tierhaltung:
Leider können Hunde und Katzen im Haus nicht wohnen, Kleintiere dagegen schon.


Vorstellung:
Bitte stellen Sie sich mir vor in einem Kurzprofil mit Namen, Adresse, mit Angaben über Ihre Rufnummer und E-Mailadresse und eine Beschreibung Ihrer aktuellen Situation mit Ihrem Nettoeinkommen.


Ich freue mich Sie kennen zu lernen und Ihre Fragen zu beantworten.

Nach Rücksprache und ggfs. weiteren Informationen kann ich dem Mietinteressenten eine Besichtigung anbieten.

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Gisela Hagedorn
D-63263 Neu-Isenburg

t +49 (0)6102 8823 671
m +49 (0)160 (siehe unten)
gisela.hagedorn(ätt)googlemail.com
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