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2 Zimmer in moderner Villa mit großem Garten,( Gärtner vorhanden)

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Anzeigennummer: 12040208

Größe :
104m²

Gesamtmiete :
1201€

Zimmer :
3

Kosten

Miete:

750€

Nebenkosten:

450€

Sonstige Kosten:

1€

Kaution:

1500€

Ablösevereinbarung:

0€

SCHUFA-Auskunft erwünscht:

In 3 Minuten bereit 1

Adresse

Armsündersteige 68
74076 Heilbronn Heilbronn Ost

Verfügbarkeit

frei ab:

15.02.2026

Online:

04.02.2026

Wohnung

Lage

Sonstiges

Ihnen stehen zwei teilmöblierte Zimmer sowie ein eigenes, sehr großzügiges Tageslichtbad mit Dusche, WC und Fenster zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Das kleinere der beiden Zimmer eignet sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer, während das größere Schlaf- und Wohnzimmer direkten Zugang zum Garten bietet.

Die voll ausgestattete Küche und das stilvoll eingerichtete Esszimmer mit Panoramablick werden gemeinschaftlich genutzt. Ein eigener Gartenanteil mit Sitzecke lädt zum Entspannen ein – mit direktem Blick und Zugang ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in absolut ruhiger Lage, ideal zum Abschalten und Wohlfühlen.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung gehören außerdem eine moderne Waschmaschine sowie eine großzügige Küche mit zwei Kühlschränken (einer davon mit Eiswürfelfunktion), Gefrierkombination, Herd, Backofen und Geschirrspüler.

Das stilvoll eingerichtete Wohnzimmer bietet mit einem großen Esstisch bequem Platz für bis zu acht Personen.

Genießen Sie das Leben in ruhiger Höhenlage mit herrlichem Blick über Heilbronn, umringt von Weinbergen. Von der Haustür aus ist man in wenigen Schritten in den Weinbergen mit angrenzendem Wald – ideal zum Spazieren, Joggen und Radfahren.

Die Wohnung befindet sich in einer modernen, neu renovierten Villa im Heilbronner Osten (beste Wohnlage) – ideal für alle, die Ruhe schätzen und gerne von der Haustüre direkt zum Joggen in den Weinbergegen starten möchten.
Und auch eine gute Anbindung zur Autobahn hat

Busverbindungen sowie Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Innenstadt (ca. 15 Minuten zu Fuß) mit Fußgängerzone, Bars und Restaurants lädt ebenfalls in kurzer Entfernung zum Verweilen ein.

Die Nebenkostenpauschale !! (KEINE ABRECHNUNG, FIX KOSTEN) beinhaltet alle Nebenkosten: Strom, Wasser, Heizung, Versicherungen, Grundsteuer, GEZ, Schornsteinfeger, gemeinschaftliche Müllcontainer.

Zusätzlich umfasst sie die regelmäßige professionelle Reinigung aller gemeinschaftlich genutzten Bereiche. Ein Gärtner übernimmt die Pflege des liebevoll gestalteten Gartens sowie die Kehrwoche (Treppe und Straße).

In dem Zimmer sind Anschlüsse für einen eigenen WLAN-Anschluss vorhanden. Dieser ist selbst zu bezahlen (siehe sonstige Kosten: 1 Euro).

Benötigte Unterlagen

Bewerbermappe

itsmydata oder

SCHUFA

Ausweis/ID

Einkommensnachweis

Mieterselbstauskunft

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