Wohnung 8 + 9 Erstbezug: Umfassend renovierte großzügige 3ZKB-Altbau-Studio-Wohnungen mit Top-Ausstattung in der Südstadt direkt am Park Schönfeld

Anzeigennummer: 9330538

Kosten

Miete:
750€
Nebenkosten:
140€
Sonstige Kosten:
140€
Kaution:
1500€
Ablösevereinbarung:
0€

Verfügbarkeit

frei ab:
15.04.2024
Online:
2 Tage

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Angaben zum Objekt



Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D


WG geeignet


Altbau


Dachgeschoss


teilmöbliert


Eigene Küche


Dusche


Satellit


Parkett, Fliesen


Gasheizung


schlechte Parkmöglichkeiten


2 Minuten zu Fuß entfernt


Garten, Gartenmitbenutzung, Keller, Fahrradkeller

Wohnung

Lage

Sonstiges

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Unsere Liegenschaft Frankfurter Straße 159 ist ein Nichtraucher-Haus!

Highlights auf einen Blick - Wohnung 8 und Wohnung 9 - Erstbezug nach Renovierung
- AVZ/Polizeihochschule/Kunstakademie und HOPLA schnell erreichbar
- Wohnen in denkmalgeschütztem modernisierten Altbauensemble mit Vorderhaus und Hofhaus, Innenhofgarten und zweitem Hausgarten mit Sonnendeck
- angenehme ruhige Hausgemeinschaft mit überwiegend studentischen Mietern
- große modern renovierte und hochwertig ausgestattete helle 3 ZKB-Wohnungen mit ca. 76m2 Wohnfläche im DG des Vorderhauses für max. 3 Personen
- 3 schöne große und helle Zimmer mit großen Fenstern
- Sat-Anschluss in jedem Zimmer
- Echtholzparkettböden in allen Wohnräumen, großformatige anthrazitfarbige Bodenfliesen in Flur/Küche
- große Wohnküche mit moderner EBK, Platz für Essplatz mit Tisch und Stühlen, Blick in den begrünten Innenhof
- großes Tageslichtbad mit großer Dusche/Echtglas, Platz für Ablage/Regale, anthrazit- und sandfarbige Wandfliesen, Badobjekte weiß
- Anschluss für Waschmaschine
- geräumiger heller Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank
- kostenfreie Abstellmöglichkeit für Fahrräder der Mieter
- sehr schöner mediterran angelegter Innenhofgarten und zweiter kleiner rückwärtiger Hausgarten zur Mietermitbenutzung
- gepflegte Gärten, Treppenhäuser und Außenanlagen
- direkt am Sportgelände Auestadion
- Park Schönfeld mit botanischem Garten, Schlösschen und Calisthenics-Park/Work-out-spot direkt gegenüber
- Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Dokumenta-Gelände nur fünf Gehminuten entfernt
- schnelle Anbindung an den Zentral-Campus, alle anderen universitären Standorte und den ICE Bahnhof Wilhelmshöhe mit ÖNV
- ÖVN 50m entfernt, Haltestelle Auestadion oder Park Schönfeld
- strikte Nichtraucher-Wohnung
Vermietung an 2-3 Personen

Gartennutzung
Der Garten steht den Mietern im Rahmen der Nutzungsvereinbarung zur Mitbenutzung zur Verfügung. Der Garten ist kein Bestandteil der Mietsache, die Möglichkeit der Nutzung ist ein freiwilliges, widerrufbares Angebot von LVG Liegenschaften.
Rauchen ist in der gesamten Wohnanlage nicht erlaubt.

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