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3 ZKB-Altbauwohnung mit EBK für Studenten-WG/junge Berufsanfänger/Referendare, hochwertige Ausstattung, Top Lage in der Südstadt direkt am Park Karlsaue
Anzeigennummer: 12648578
Kosten
Miete:
880€
Nebenkosten:
200€
Sonstige Kosten:
100€
Verfügbarkeit
frei ab:
01.02.2026
2 Tage
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wohnung 10 - im OG
Grundlegend renovierte große helle 3 ZKB-Wohnung für Studenten-WG/Paare/junge Berufsanfänger mit ca. 77m2 Wohnfläche und hochwertiger Ausstattung
Info: SK (sonstige Kosten) sind eine geschätzte Stromvorauszahlung
KM: 880, NK: 180, SK: 100, K: 2640
- großer Flur mit Platz für Hauswirtschaftsschrank/Garderobe/Ablagen
- drei geräumige helle Zimmer mit großen Fenstern mit Blick in das Meißner-Gebiet,
Tolles Extra: Alter, aufgearbeiteter heller Plankenparkettboden
- helle Wohnküche mit EBK aus eigener Küchenmodulserie incl. sämtlicher Elektrogeräte Herd mit Ceranfeld und Backofen/Abzug/großer Kühl-Gefrierkombi
- neues Tageslichtbad, große Dusche, moderne Objekte Spiegel/Beleuchtung/Ablage bereits installiert, Sichtschutzplissee
- Deckenbeleuchtung in allen Räumen bereits installiert
- Sat-Anschluss in allen Zimmern
- up-to-date Elektroausstattung
- Kellerabteil
Highlights Frankfurter Straße 110 auf einen Blick
- schöner Denkmal geschützter, gut geführter umfassend renovierter Altbau mit angenehmer Hausgemeinschaft und überwiegend studentischen Mietern, ruhiger und freundlicher Hausgemeinschaft
- schöner eingewachsener großer Stadtgarten
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder (kostenfrei)
- sehr gute Anbindung mit ÖNV zum AVZ/Hopla und allen weiteren universitären Standorten und zum ICE-Bahnhof Wilhelmshöhe
- großer Vollsortimenter (7-24 Uhr) mit Cafe, Bäcker und DHL Filiale direkt nebenan
- ÖNV 50m entfernt, Haltestelle Heinrich-Heine-Straße
- strikte Nichtraucher-Wohnung, Vermietung nur an strikte Nichtraucher
Vermietung an max. 3 Personen: Studentenpärchen/junge Berufsanfänger
Gute Anbindung mit ÖNV an das AVZ/die Universität am Hopla an die anderen universitären Standorte und den ICE-Bahnhof in Wilhelmshöhe.
Die Straßenbahn ist 50m entfernt, Haltestelle Heinrich-Heine-Straße.
Die Frankfurter Straße 111 ist ideal gelegen, um die universitären Einrichtungen am AVZ und am Hopla zu erreichen. Die Polizeihochschule sowie die Kunstakademie liegen nur wenige Gehminuten zu Fuß entfernt.
Das städtische Naherholungsgebiet Staatspark Karlsaue mit Aueteich, Auebad, Fuldaauen mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie die Bugaseen befinden sich direkt hinterm Haus in kurzer Gehweite.
Mit dem Fahrrad gelangt man auf Fahrradwegen direkt hinter der Liegenschaft in ein paar Minuten auf das Gelände der Dokumenta. Wenige Gehminuten entfernt liegt die Stadtoase Park Schönfeld.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie ein großer Vollsortimenter mit Bäcker und Cafe sowie DHL-Shop direkt nebenan.
Vermietungsmodalitäten:
Kaution: Drei Monatskaltmieten
Vermietung an: maximal 3 (drei) Personen: Studentenpärchen in Mietergemeinschaft/junge Berufsanfänger, keine Vermietung im Hauptmietermodell
Vermietung nur an Nichtraucher, Haustiere zu keiner Zeit möglich
Sichere, nachprüfbare und nachweisbare Finanzierung erforderlich
Gesucht werden ruhige, verantwortungsvolle Mieter, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und für die der sorgsame und pflegliche Umgang mit der Mietsache selbstverständlich ist.
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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 130kW h/(m²a), Gas, Baujahr 1920, Energieeffizienzklasse D
WG geeignet
sanierter Altbau
5. OG
teilmöbliert
Eigene Küche
Dusche
Satellit
Teppich, Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
1 Minute zu Fuß entfernt
Garten, Gartenmitbenutzung, Fahrradkeller
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