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Die helle Dachgeschosswohnung in einem Rotklinker-Altbau verfügt über zwei etwa gleich große Zimmer, die beide vom Flur aus erreichbar sind, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine Küche mit weißer Hochglanz Küchenzeile und einem kleinen Flur. Die beiden Wohnräume sind mit Laminat, Bad, Küche und Flur mit Natursteinboden ausgestattet.
Sehr zentrale aber ruhige Lage direkt zwischen Innenstadt und Südfriedhof. Zu den nächsten Bushaltestellen sind es etwa 3, zur Innenstadt 6 und zum Hauptbahnhof 8 Gehminuten.
Die Von-der-Tann Straße ist eine ruhige (Quer-)Straße ohne Durchgangsverkehr, da sich dieser auf die umliegenden Straßen Kirchhofallee und Ringstraße konzentriert.