3er-WG-Wohnung - 83 m2 - Balkon - verfügbar ab 15.02.2026 (flexibel) - WG-Neugründung

Die Wohnung eignet sich sehr gut für eine 3er-WG-Neugründung.
Alle Zimmer sind separat begehbar und abschließbar. Die großzügige Wohnküche dient als gemeinsamer Aufenthaltsbereich und Treffpunkt der WG.

Die Wohnung wird in einem gepflegten Zustand übergeben.
Die vorhandenen Böden sind ordentlich und gut nutzbar. Ein frischer Anstrich erfolgt vor Einzug durch die Mieter, sodass die Räume individuell gestaltet werden können.

Eine neue Einbauküche wird Anfang Februar eingebaut und steht den zukünftigen Bewohner:innen vollständig zur Verfügung.
Zusätzlich wird der aktuelle Abstellraum bis Ende März zu einem separaten Gäste-WC umgebaut – damit verfügt die Wohnung künftig über zwei Toiletten.

Das Mietverhältnis ist auf sechs Jahre befristet. Im Anschluss besteht die Möglichkeit zur weiteren Anmietung oder zum Erwerb der Wohnung.

Ausstattung
■ ca. 83 m2 Gesamtfläche
■ 3 separate WG-Zimmer
■ Neue Einbauküche (Einbau Februar)
■ Bad mit Badewanne (innenliegend)
■ Zusätzliches Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss
■ Balkon mit Markise
■ Aufzug
■ Separater Kellerraum
■ Fahrradstellplatz vorhanden

Zimmer & Mieten (Warmmiete)
■ Zimmer 1: ca. 28 m2, mit Balkon – 830 € warm
■ Zimmer 2: ca. 10 m2 – 500 € warm
■ Zimmer 3: ca. 13 m2 – 520 € warm
➡️ Gesamtwarmmiete: 1.850 €

Jede Person erhält einen eigenen Mietvertrag.
Die Wohnung kann auch von 2 Personen genutzt werden; die Gesamtwarmmiete bleibt in diesem Fall unverändert.

Die Warmmiete beinhaltet Nebenkosten und Heizkosten (Vorauszahlung).
Strom und Internet werden eigenständig durch die WG angemeldet.
Kaution: 2 Monatskaltmieten pro Zimmer.

Für wen geeignet
Ideal für Studierende, Auszubildende oder Berufstätige, die gemeinsam wohnen möchten.
Vorausgesetzt werden ein sorgsamer Umgang mit der Wohnung sowie die vollständige Vorlage der üblichen Bewerbungsunterlagen.

Hinweis: Anfragen über WBS oder soziale Ämter können leider nicht berücksichtigt werden.