Frisch renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Einbauküche mit Spülmaschine/Waschmaschine/Trockner, Keller, ruhig in „Downtown“ Zollstock

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße im begehrten Stadtteil Köln-Zollstock, südwestlich der Innenstadt. Hier genießen Sie eine ideale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.

Die Wohnung befindet sich im "Zentrum" von Zollstock. Daher sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés fußläufig erreichbar, bspw. DM (1 Minute), REWE (3 Minuten), Aldi (6 Minuten). Das gleiche gilt für Apotheken, Bäckereien etc.

Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Der Rosenzweigpark ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, der Vorgebirgspark in 10 Minuten und der Volksgarten in 15 Minuten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 12 "Herthastr." ist 3 Minuten zu Fuß entfernt und bringt Sie schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren Stadtteilen. Auch für Autofahrer sind durch die nahegelegenen Autobahnen A4 und A555 gute Verbindungen sichergestellt.

Die Universität zu Köln und die Uniklinik sind in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar.

Wir sind die Eigentümer der Wohnung. Wir erwarten, dass der/die Mieter/in die Wohnung ordentlich behandelt. In der Wohnung darf nicht geraucht werden und es dürfen keine Haustiere gehalten werden.

Das Mietverhältnis ist zunächst auf 2,5 Jahre befristet, weil wir uns vorbehalten möchten, die Wohnung danach selbst zu nutzen. Sollten wir nicht einziehen, ist eine Verlängerung des Mietverhältnisses auf Wunsch möglich.

Wenn Interesse besteht, die Wohnung zu mieten, schreiben Sie uns gerne eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung, z.B.:
- Wer sind Sie und was machen Sie in Köln?
- Was machen Sie beruflich bzw. wovon werden Sie die Miete/Kaution bezahlen?
- Wann würden Sie gerne einziehen?
- Wie lauten Ihre Kontaktdaten (insbesondere Email-Adresse)?

Damit wir uns ein Bild von Ihnen machen können, schicken wir Ihnen in einem ersten Schritt eine Mieterselbstauskunft zu, in welcher ausführliche Angaben zum bisherigen Mietverhältnis, Arbeitgeber, Gehalt etc. gemacht werden müssen. Nach der Besichtigung benötigen wir eine Schufa (jetzt beantragen) -Auskunft, Gehaltsnachweise, eine Mietschuldenfreiheitsbestätigung und eine Ausweiskopie. Wenn es keine Gehaltsnachweise gibt, benötigen wir eine Bürgschaft (in diesem Fall benötigen wir die vorgenannten Unterlagen vom Bürgen/der Bürgin).

Eine Besichtigung ist ab dem 05.01.2026 nach Absprache möglich.