4,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in KN-Allmannsdorf, WG geeignet, sehr nah zur Uni

Diese angebotene Immobilie liegt im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses (Baujahr 1959) im beliebten Konstanzer Stadtteil Allmannsdorf.

Sie besticht durch ihre Lage und Größe, die Zimmeraufteilung, sowie die vielfältigen Abstell- und Gemeinschaftsräume.

Es handelt sich hier um eine gepflegte Wohnung mit einer Wohnküche inkl. Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, einem separates Gäste-WC und viereinhalb einladenden Zimmern.
Die Wohnung wird bis Ende November bewohnt und steht ab dem 01.12.21 zur Verfügung.
Eine Besonderheit ist der große Süd-West-Balkon (10qm), ausgestattet mit einer elektr. Markise, mit Blick auf die Grünflächen und den alten Baumbestand.
Der große Garten am Haus kann ebenfalls zur Erholung genutzt werden, da er zum Gemeinschaftseigentum gehört.
Die Wohnung beinhaltet ein Kellerabteil mit Stromanschluss & ein Speicherabteil.
Gemeinschaftliche Trockenräume, sowie ein Fahrradraum stehen ebenfalls zur Verfügung.

Der Wohnungseigentümergemeinschaft des Mehrfamilienhauses liegt daran, die Immobilie stets in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand zu bewahren.
So wurde in den zurückliegenden Jahren die Fassade des Objektes saniert und u.a. auch die oberste Geschossdecke zum Speicher hin gedämmt. Darüber hinaus sind Kunstofffenster mit Isolierverglasung vorhanden.
Ein aktueller Energieausweis liegt vor.
Die Wohnungen werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt, Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über Gas.

Zur Wohnung gehört eine große abgeschlossene Einzelgarage (15qm), die Platz für einen PKW & Fahrräder bietet. Die Zufahrt zur Garage bietet einen weiteren PKW Stellplatz. Beides kann für eine zusätzliche Miete von 100 € im Monat dazugemietet werden.

Gesamtmiete Wohnung+Garage+Nebenkosten: 1660 €
Wohnung: 1400 €
Nebenkosten 160 €
Garage 100 €