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Angaben zum Objekt
Verbrauchsausweis, V: 165kW h/(m²a), Öl, Baujahr 1960, Energieeffizienzklasse F
WG geeignet
Mehrfamilienhaus
1. OG
Nicht vorhanden
Badewanne
Kabel
gute Parkmöglichkeiten
4 Minuten zu Fuß entfernt
Balkon, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist WG tauglich. Von der Diele aus gelangt man in alle Zimmer. Die drei Zimmer sind ähnlich groß geschnitten und bieten viel Platz. Alle Zimmer sind mit Netzwerk- und Kabelfernsehen ausgestattet.
Erstbezug nach Komplettsanierung. Bezugsfertig sofort. Zu Mieten zum 1. November 2020
Diese gut geschnittene Wohnung befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Das Haus selbst liegt in einer begehrten, ruhigen und dennoch verkehrsgünstigen Hanglage in Leimen.
Die Küche ist groß genug, um auch einen Essbereich zu integrieren.
Das Tageslichtbadezimmer ist großzügig dimensioniert und
mit einer Badewanne ausgestattet. Auch ein Platz für die Waschmaschine ist hier vorgesehen.
Die komplett frisch sanierte Wohnung ist in der Diele und im Wohnzimmer mit Deckenspots ausgestattet. Große Fenster lassen viel Tageslicht in jeden Raum fluten. Der Balkon in Ostausrichtung bietet einen Blick in die angrenzenden Weinberge und das Naturschutzgebiet.
Die Lage und Ausstattung bieten eine hohe Wohnqualität zum Wohlfühlen.
Selbstverständlich gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum.
Eine abgeschlossene Garage kann auf Wunsch optional für 60 € im Monat angemietet gemietet werden (ist jedoch kein Muss).
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit Rollläden, Kabelanschluss, Netzwerkverkabelung, Tageslicht-Bad mit WC, Badewanne u. Anschluss für eine Waschmaschine, Zentralheizung (Öl), Balkon, Keller.
Sehr ruhig und doch gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen. In 4 Minuten ist man zu Fuß an der Straßenbahnhaltestelle nach Heidelberg. REWE und weitere Supermärkte liegen in weniger 800m Entfernung. Sehr schnell sind Sie auf der B3, Autobahn A5, in Richtung Karlsruhe/Stuttgart oder Darmstadt/Frankfurt genauso wie zu den großen Gewerbegebieten in der Umgebung z.B. Walldorf, Wiesloch, HD-Rohrbach.
Senden Sie mir bitte vorab eine E-Mail mit einer kurzen, persönlichen Vorstellung von Ihnen und allen anderen Personen, die mit einziehen möchten, an:
Wir senden Ihnen dann eine Bestätigung und Einladung für die Besichtigung per Mail zu. Bitte bringen Sie zur Besichtigung, wenn möglich diese Selbstauskunft ausgefüllt mit: http://www.diee.de/wp-content/uploads/selbstauskunft06.pdf
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