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Helle 2-Zimmer-Wohnung in Gohlis-Süd, OPNV direkt vor der Tür, 7 Minuten bis Hbf
Anzeigennummer: 6581257
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
2. OG
Badewanne, Dusche
Kabel
Parkett, Fliesen
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
2 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Spülmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Die Wohnung ist ca. 57 qm groß und besteht aus einem Schlafzimmer (12 qm), einem Wohnzimmer (18 qm), einem Bad (5 qm), einer Küche (14,5 qm), einem Balkon (2,25 qm) und einem Flur (5,25 qm).
Da die Wohnung im 2. Stock liegt und das Schlaf- und Wohnzimmer mit zwei großen Fenstern versehen sind, die gen Süden ausgerichtet sind, ist es immer hell und freundlich – auch in den Wintermonaten. Das Bad ist mit einem Fenster und einer Dusch-Badewanne ausgestattet – alles recht neu (siehe Foto). Die Küche (mit moderner Einbauküche einschließlich Herd, Backofen, Kühlschrank und Gefrierfach) bietet mit ihren 15 qm jede Menge Platz zum Kochen und für gemütliche Abende mit Freunden. Zudem findest du dort die Tür zum großzügigen Balkon. Zur Wohnung gehört außerdem eine Abstellkammer im Treppenhaus und ein recht geräumiges Kellerfach.
Die Wohnung ist wirklich super gelegen. Direkt vor der Tür fahren die Tramlinien 10, 11 und 12. Innerhalb von 7 Minuten bist du am Leipziger Hauptbahnhof (3 Stationen) und innerhalb von 10 Minuten an der Uni Leipzig Augustusplatz (4 Stationen). Wer auf die S-Bahn angewiesen ist, kann auch die Station Leipzig-Gohlis in 300m Entfernung erreichen, von wo aus die S1 und S3 abfahren.
Auch die Einkaufsmöglichkeiten lassen nicht zu wünschen übrig. Rewe liegt in 300m und Penny in 150m Entfernung. Zudem befinden sich dort direkt die Gohlis-Arkaden, wo man alles für den täglichen Bedarf bekommt (Bäcker, Schuster, Apotheke, Friseur etc.). Und ein guter Dönermann ist nur 100 m entfernt:)
Ebenfalls nicht weit entfernt liegt der Leipziger Auwald mit schönen Wegen zum Spazieren und großen Grünflächen zum Chillen.
Derzeit steht im Badezimmer eine Waschmaschine (250€) und ein Trockner (100€) und in der Küche ein Geschirrspüler (250€) (siehe Fotos). Gerne würden wir einen Nachmieter finden, der bereit ist, die Geräte für die angegebenen Beträge zu übernehmen. Außerdem haben wir noch einen Internet-/Telefonvertrag, der ebenfalls gerne übernommen werden soll. Dieser ist zum 25. Juli gekündigt, kann aber, wenn ihr wollt, verlängert werden. Vorteil für dich/euch wäre, dass der Router schon vor Ort ist und ihr euch nicht um einen eigenen Vertrag/Router kümmern müsst. Es handelt sich dabei um eine 32.000-Leitung und wir bezahlen dafür monatlich 22,90€. Gerne können auch noch andere Gegenstände (Esstisch in der Küche, Gardinen, Rollos, Deckenlampen) übernommen werden.
In den angegebenen Nebenkosten sind auch die Kosten für Flurreinigung und Müllentsorgung inbegriffen, sodass du dich da um nichts kümmern musst. Dein Fahrrad wird stets einen sicheren Platz im Fahrradständer im Innenhof finden. Insgesamt ist das Haus sehr ruhig bzw. schallisoliert, sodass man wirklich wenig von den Nachbarn mitbekommt.
Bei Interesse oder Fragen schreib mir einfach eine E-Mail:)
Ich freue mich auf deine Nachricht!
Liebe Grüße
Dina
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