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Altbaucharme bestmöbliert mit Balkon | WG-geeignet
Anzeigennummer: 7433807
Kosten
Miete:
n.a.
Nebenkosten:
n.a.
Sonstige Kosten:
n.a.
Verfügbarkeit
frei ab:
n.a.
aktuell vermietet
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Angaben zum Objekt
WG geeignet
sanierter Altbau
Hochparterre
möbliert
Eigene Küche
Badewanne
Parkett
Zentralheizung
gute Parkmöglichkeiten
3 Minuten zu Fuß entfernt
Waschmaschine, Balkon, Gartenmitbenutzung, Keller
Wohnung
Lage
Sonstiges
Wunderschöne Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage. Blick in einen großzügigen parkähnlichen Innenhof.
Das um 1902 erbaute Anwesen Rinckartstraße 4 steht nicht umsonst unter Denkmalschutz. Die wundervoll gestaltete Fassade und das repräsentative Treppenhaus sind von außerordentlichem architektonischem Wert. Erlesene Fliesenarbeiten begrüßen Bewohner und Gäste dieses eleganten Baudenkmals mit insgesamt acht Wohnungen.
Unsere charmante, großzügige 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre bietet jenes besondere Gefühl der Geborgenheit im Trubel des Leipziger Trendviertels, nach welchem wir alle suchen. Vielleicht auch romantische Erinnerungen, an Tage, an denen wir wie ehedem das Leben mit etwas Patina bestreichen möchten.
Durch eine einladende, hervorragend aufgearbeitete zweiflügelige Wohnungseingangstür gelangt man hinein. Sämtliche Räume gehen vom handlichen Flur / Foyer ab.
Wer in die Küche hineinschaut, glaubt kaum, daß sie nur etwa 9 m² misst. Sie ist so hell und der Blick wird durch die dort befindliche Balkontür in den parkähnlichen Garten verlängert. So gibt es hier zwei Küchentische, einer innen und der zweite draußen auf dem Balkon. Perfekte Voraussetzung für Genuß und Lebensfreude. Einbauküche mit Backofen und Ceran-Kochfeldern, vollständig eingerichtet mit Geschirr, Besteck, Kaffeemaschine, Wasserkocher, u.v.a.m.
Auch das Schlafzimmer (ca. 15 m²) ist zur Gartenseite orientiert. Die Wände sind in "Elephant’s Breath" gestrichen, der berühmten Farbe von FARROW & BALL aus Dorset. Die unvergleichlichen grauen Pigmente der „Craftsmen in Paint and Paper“ geben dem Zimmer eine wunderbare Ruhe und Harmonie. Dazu hohe weiße Sockelleisten - wie ein Rahmen - schöner geht es kaum.
Das Bad strahlt einen freudig an, nicht nur mit vielen Down-Lights in seiner Decke, sondern auch mit hellen Fliesen. Es verfügt über eine gemütliche Badewanne und einen Handtuch-Heizkörper für kuschelig erwärmte Handtücher.
Das Wohnzimmer ist schlicht riesig (fast 26 m²). Es verfügt über drei Fenster zur ruhigen Rinckartstraße, wie überall in der Wohnung mit Naturstein-Fensterbänken. Die L-Form bietet Platz für eine Schreibtisch-Ecke.
Die nach Martin Rinckart (1586-1649), einem berühmten Dichter, Theologen und Kirchenmusiker der Barockzeit benannte Rinckartstraße liegt nur wenige Minuten vom Innenstadtkern entfernt in Lindenau. Sie ist kaum befahren und wird von wunderschönen Gründerzeit- und Jugendstil-Gebäuden mit großen Gärten gesäumt.
Der westlich des Stadtzentrums gelegene Stadtteil Lindenau zieht besonders viele junge Kreative an. Verlockende Angebote für Familien, Studenten und Singles und ein hervorragendes kulturelles Angebot - diese bunte Mischung machen den Stadtteil so einzigartig und liebenswert.
Das Quartier verfügt über eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Bus und Straßenbahn (Linie 7, ab Diakonissenhaus) halten in fußläufiger Entfernung. Hauptbahnhof und City sind so bequem in knapp 15 Min. zu erreichen.
Die unmittelbare Umgebung blickt auf eine gewachsene Infrastruktur: Kurze Wege und gelebte Nachbarschaft machen die Attraktivität dieses Quartiers aus. Innerhalb weniger Minuten sind zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, größere Einkaufsmärkte aber auch kleine Bioläden und Cafés erreichbar. Kindertageseinrichtungen und Schulen sind ebenfalls vorhanden.
Das nahe gelegene Diakonissenkrankenhaus und die ihm angegliederten Praxen bieten ein breites Spektrum medizinischer Betreuung an.
Lindenau verbindet die Vorzüge einer innerstädtischen mit denen einer grünen Lage. Nur wenige Gehminuten vor der Haustür befindet sich der Auwald. Das größte zusammenhängende Stadtwaldgebiet Europas lädt zu jeder Jahreszeit zum Erholen bei Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein.
Ich beantworte ausschließlich Anfragen (gerne auch auf Englisch oder Spanisch) mit vollständigem Namen und Kontaktdaten. Ganz wichtig ist Ihre Telefonnummer. Wenn Sie dann noch etwas über sich schreiben, hilft das ungemein.
I only answer inquiries (in English, Spanish or German) with full name and contact details. Your telephone number is very important. If you then write something about yourself, it helps immensely.
Sólo respondo a las preguntas (también en inglés o español) con el nombre completo y los datos de contacto. Su número de teléfono es muy importante. Si escribes algo sobre ti mismo, ayuda inmensamente.
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